Reigerstraat 552406 VC Alphen aan den RijnLijsterlaan

Eengezinswoning met garage en dakterras nabij het centrum. • Sfeervolle woning • Woonkamer met open keuken • Garage/hobby ruimte vanuit de woning te bereiken • 3 slaapkamers en ruim dakterras • Op loopafstand van het centrum   Ligging: Heerlijk wonen op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn met een gevarieerd aanbod restaurants, de wekelijkse markt, een grote diversiteit aan winkels, de bioscoop en het theater Castellum is direct binnen handbereik. Vlakbij vindt u ook scholen, diverse sportfaciliteiten, als tennisbanen en sportvelden, het station en het zegerplasgebied met tal van recreatie-, sport- en wandelmogelijkheden. De woning ligt zeer centraal in de Randstad met op 30 minuten Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam. Schiphol is met de auto in circa 20 minuten te bereiken. Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal ontvangt u met prettige lichtinval en biedt toegang tot de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een praktische trapkast. Dankzij de neutrale wandafwerking en de ruime opzet is er volop plek voor een comfortabele zithoek, ideaal om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer is via een halletje de inpandige garage/hobbyruimte bereikbaar. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een prettige ruimte om te koken en samen te genieten van lange avonden aan tafel. De gehele benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een warme, verzorgde uitstraling en een harmonieus geheel. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het royale dakterras en de trapopgang naar de tweede verdieping.  De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is prettig licht en biedt voldoende ruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft uitzicht op het dakterras, wat zorgt voor een rustige en open sfeer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en hangend toilet. De ruimte is praktisch ingericht en functioneel voor dagelijks gebruik. Een absoluut pluspunt van deze verdieping is het royale dakterras van circa 31 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. Het terras is verzorgd en voorzien elektra en buitenverlichting – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. 2e verdieping: De overloop biedt toegang tot een sfeervolle slaapkamer met dakkapel. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er voldoende ruimte om spullen op te bergen, waardoor deze verdieping praktisch en functioneel wordt benut. Garage/hobbyruimte: De woning beschikt over een ruime garage/hobby ruimte, die vanuit de woning te bereiken is. De garage/hobby ruimte is voorzien van licht, elektra en verwarming, en beschikt over een elektrische deur voor extra comfort. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, motor of het gebruik als hobbyruimte. Bijzonderheden: - Energielabel C – Begane grond voorzien van HR++ glas en vloerisolatie  - Ruime dakterras - Garage/hobby ruimte - 3 slaapkamers Op zoek naar een woning met garage/hobby ruimte op korte afstand van het centrum? Bel of mail ons vandaag nog om een bezichtiging in te plannen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.