Rembrandtlaan 562406 HB Alphen aan den RijnNieuwe Sloot

Deze goed onderhouden tussenwoning, nabij het centrum, heeft in 2011 een grondige verbouwing ondergaan, waaronder de vervanging van de houten balkenvloer door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, het vernieuwen van de elektrische installatie, uitbouw met lichtstraat (2000, 3,5mtr.). Gehele dak vernieuwd, incl. nokverhoging en dakkapellen. Ook het buitenleven is niet vergeten: de achtertuin is in 2016 opnieuw aangelegd en de voortuin in 2018, welke beide zijn voorzien van sfeervolle verlichting en een beregeningsinstallatie. De veranda en buitenkeuken (2014) maken het plaatje in de achtertuin compleet en bieden een heerlijke plek om te ontspannen. Recent zijn de draai-kiepramen op de eerste verdieping vernieuwd (2023) en is het dak van de veranda vervangen. Daarnaast zijn de asbesthoudende golfplaten van de schuur verwijderd en voorzien van duurzame metalen dakbedekking. Vraagprijs betreft een een bieden vanaf prijs. OPEN HUIS: VRIJDAG 14 FEBRUARI 15:00 UUR - 17:00 UUR EN WOENSDAG 19 FEBRUARI 15:00 UUR - 17:00 UUR GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL. Begane grond (v.v. vloerverwarming): De royale woonkamer, met erker aan de voorzijde, heeft een prachtige ensuite met schuifdeuren en ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor een sfeervolle en praktische indeling. Dankzij de uitbouw met lichtstraat valt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat het geheel extra ruimtelijk maakt. De open keuken (met close-in-boiler) is modern en praktisch ingericht, met volop werkruimte en diverse apparatuur. Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met een gezellige veranda en een buitenkeuken. 1e Verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van nieuwe draai-kiepramen (2023). De badkamer is verplaatst naar de voormalige kleinste slaapkamer en is modern ingericht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra praktisch is in een gezinswoning. 2e Verdieping: Dankzij de nokverhoging met dakkapellen is deze verdieping omgetoverd tot een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer, die door de extra hoogte en het vele licht zeer prettig aanvoelt. Daarnaast is er op deze verdieping volop bergruimte en een voorzolder voor de wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN - Ruime tuin gelegen op het zuidwesten met royale veranda en beregeningsinstallatie. - Dak- en vloerisolatie en 10 zonnepanelen; energielabel B. - Beneden uitgebouwd met erker aan de voorzijde en een uitbouw van 3,5 mtr. aan de achterzijde; - 2e verdieping vergroot met nokverhoging en dakkapellen. - Een uniek pluspunt van deze woning is de directe toegang tot Speeltuin Schilderswijk via de achterom. Deze ruime en kindvriendelijke speeltuin ligt direct achter de woning en biedt een veilige en gezellige plek voor kinderen om te spelen. - Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, met diverse winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Ook kinderopvang, scholen en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar - Oplevering in overleg en conform lijst van zaken. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met de makelaar voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.