Roosje Vosstraat 162401 KJ Alphen aan den RijnHeuvelweg

Ruime uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin, vrij uitzicht op een waterpartij! BIEDEN VANAF € 465.000,- K.K. De kijkmomenten zijn voorbij. Welkom aan de Roosje Vosstraat 16 in Alphen aan den Rijn – een verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning met een zonnige tuin, vrij uitzicht op een plantsoen met singel, en een ideale ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Hier woont u rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: basisscholen, speeltuintjes, het Weteringpark met jachthaven, winkelcentrum De Herenhof, bushaltes én snelle verbindingen naar o.a. Schiphol en Amsterdam. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? • Riante uitgebouwde woonkamer (2004) met openslaande deuren naar de tuin • Verzorgde open keuken met uitzicht op groen en water • Inductiekookplaat (2019) met 3-fasen aansluiting • 3 volwaardige slaapkamers én een grote open zolder met mogelijkheden (2 extra kamers mogelijk!) • Nette badkamer met bad/douche, toilet en wastafelmeubel • Zonnige achtertuin (noordligging maar volop zon!) met achterom en berging • 9 zonnepanelen met SolarEdge-omvormer • CV-ketel uit 2020, rolluik en glasvezel • Nieuwe schutting (2022) Indeling: Begane grond: Entree met toilet, meterkast en trapopgang. Ruime uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer en veel lichtinval. Open keuken aan de voorzijde, met uitzicht op het groen en volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Eerste verdieping: 3 lichte, ruime slaapkamers met praktische knieschotkasten. Badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar de tweede verdieping. Zolder: Grote open ruimte met 2 dakramen, aansluiting voor wasmachine en droger, cv-opstelling en omvormer. Ideaal om in te richten als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buitenruimte: Diepe achtertuin op het noorden met verrassend veel zon, een achterom en een berging met elektra. Een fijne plek om te ontspannen of te spelen. Kortom: een instapklare, goed onderhouden eengezinswoning met veel ruimte, comfort en een prachtige ligging in het groen. Interesse? Plan snel een bezichtiging – deze woning wilt u niet missen! Standaard passen we een ouderdoms- en asbest clausule toe. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.