's-Molenaarsweg 492401 LM Alphen aan den RijnGnephoek

Map
  • 163 m²
  • 250 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherUnieke plek aan het water! Buiten wonen en toch vlakbij het centrum

Description

Uniek gelegen half-vrijstaand herenhuis aan het water met uitzicht op de Heimanswetering • Bijzonder fraaie ligging MET uitzicht • Voorzijde uitzicht op levendig water, achterzijde rustig gelegen tuin • Grote woonkamer met open keuken / maat bg en 1e verd. ca 8 x 8 meter • Aan de rand van Alphen, maar toch dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer • 2e Verdieping recent gerenoveerd en naar wens in te delen Deze half-vrijstaande woning ligt op een rustig plekje in Alphen aan den Rijn, om de hoek bij het bekende restaurant ’s-Molenaarsbrug. De woning heeft een mooi uitzicht op de Heimanswetering. Het is heerlijk buiten wonen terwijl het centrum van Alphen aan den Rijn snel te bereiken is. Basis- en voortgezet onderwijs, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn in de buurt te vinden. De indeling van de woning is als volgt: Royale hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Grote woonkamer met haard en aan de achterzijde de open keuken. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, combi oven-magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel/vrieskast. Tevens veel bergruimte waaronder een praktische grote bergkast (onder de trap). Vanuit de woonkamer kunt u via een schuifpui de achtertuin in. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken, ook met een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming (als bijverwarming). 1e Verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een cv-kast. Een grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op het water + 2 slaapkamers aan de tuinzijde, waarvan 1 slaapkamer met vaste kast. De badkamer is royaal van afmeting en voorzien van een douche, 2e toilet, ligbad en dubbele wastafel. 2e Verdieping Via een vaste trap komt u op de overloop met toegang tot de royale 4e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft aan de voor- en achterzijde dakkapellen. De zolderverdieping is recent geheel afgetimmerd. Het gehele dak is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van isolatie. De beschutte achtertuin is zo'n 10 meter breed en is voorzien van een achterom en een schuur van ca 10 m2. Heeft u altijd al aan het water willen wonen op een unieke historische plek en op fietsafstand van het centrum van Alphen? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Original asking price
€ 775,000 kosten koper
Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 749,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,595
Status
Available

Construction

Kind of house
Mansion, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1909
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Pyramid hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
163 m²
External storage space
10 m²
Plot size
250 m²
Volume in cubic meters
475 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

OUDSHOORN A 1423
Cadastral map
Area
250 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
90 m² (9.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

14,496x

Viewed

84x

Saved

5-8-2025

On Funda

Neighborhood

Gnephoek

Alphen aan den Rijn
Residents
315
Family with children
32%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.