Saffierstraat 2052403 XS Alphen aan den RijnEdelstenenbuurt

Bieden vanaf: € 400.000,- k.k. Saffierstraat 205, Alphen aan den Rijn Alphen aan den Rijn is een levendige plaats met volop voorzieningen, groen en recreatiemogelijkheden. Vanuit de Saffierstraat woon je in een rustige straat met verschillende voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, sportvelden en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Een groot pluspunt is de ligging nabij Park Zegersloot en de Zegerplas. Hier vind je volop ruimte om te wandelen, fietsen, sporten en te genieten van het groen. Ook het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station zijn goed bereikbaar. In het voorjaar van 2024 zijn in deze omgeving onder andere de riolering, leidingen, bestrating en de indeling aangepakt, wat heeft gezorgd voor een vernieuwde en verzorgde inrichting van de omgeving. De woning Dit is zo’n huis waar je vooral de mogelijkheden moet zien. De woning is ruim, licht en heeft een fijne indeling met veel kamers verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft wat aandacht nodig, maar biedt daarmee juist alle ruimte om er helemaal je eigen plek van te maken. Een bijzonder pluspunt is de ligging aan de voorzijde. Er zijn geen directe overburen; je kijkt uit over de achtertuinen van de Karbonkelstraat. Hierdoor komt er veel natuurlijk licht binnen en heb je weinig tot geen inkijk. Hal Via de eigen oprit met ruimte voor één auto bereik je de woning. Je kunt zowel via de aangebouwde stenen schuur als via de voordeur naar binnen. De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De parketvloer loopt vanuit de hal door naar de woonkamer. Woonkamer De brede doorzonkamer is een fijne leefruimte met veel licht. Aan de achterzijde stap je via de deur met hor zo de tuin in. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Ook praktisch is de trapkast met extra bergruimte. Tuin Aan de achterzijde ligt een heerlijke tuin met verschillende terrassen, groen en meerdere fruitbomen, waaronder een pruimenboom en een perenboom. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar. Een elektrisch zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor extra comfort. In de achtertuin is ook een waterkraan aanwezig. Keuken Aan de voorzijde ligt de keuken. De keuken staat in verbinding met de woonkamer, maar wordt door een hogere afscheiding op een prettige manier van de leefruimte gescheiden. Je vindt hier verschillende laden en kasten, een carrouselkast, een dubbele spoelbak, een 4-pits kookplaat met afzuigkap en een 10-liter close-in boiler. Daarnaast zijn er een losse Bosch vaatwasser en een koel-vriescombinatie aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt de ruime overloop uit bij drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier is volop bergruimte dankzij de kasten op de overloop. Slaapkamers Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De ene kamer is wat compacter en de andere biedt juist meer ruimte. Beide kamers hebben een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en heeft een praktische inbouwkast met schuifdeuren. Hier ligt een vinylvloer en er is een wastafel aanwezig. Badkamer De badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met een tweede toilet, wastafel, douchecabine en ligbad met handdouche. Een raam zorgt voor natuurlijk licht en kan worden geopend voor extra ventilatie. Verder is er een radiator en zijn er inbouwspots in het systeemplafond aanwezig. Zolderverdieping Via de gestoffeerde trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je maar liefst vier kamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor extra slaap-, werk- en hobbyruimte. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel. De kunststof dakkapel is voorzien van draai-kiepramen, waardoor de ruimte prettig kan worden geventileerd. Aan de achterzijde vind je een ruime kamer met groot dakraam en extra bergruimte onder het schuine gedeelte. De andere, kleinere kamer is juist heel geschikt als kantoor, hobbyruimte of creatieve plek. Ook deze kamer heeft een groot dakraam. De vierde kamer is ingericht als technische en bergruimte. Hier staat de recent vervangen Intergas HRE cv-ketel. Schuur en oprit Aan de voorzijde ligt een eigen oprit met ruimte voor één auto. De aangebouwde stenen schuur is zowel vanaf de oprit als vanuit de woning bereikbaar en biedt extra bergruimte. In de schuur is de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Verder beschikt de schuur over elektra, een radiator, een waterkraan en een handige vliering voor extra opslag. Klaar om er je eigen huis van te maken? De Saffierstraat 205 is een woning voor iemand die mogelijkheden ziet. De ruimte, de lichte doorzonkamer, de extra kamers op de zolderverdieping, de tuin en de rustige ligging vormen een fijne basis. Belangrijkste kenmerken Brede en lichte doorzonwoonkamer Ruime zolder met handige vliering voor extra bergruimte Kunststof dakkapel aan de voorzijde met draai-kiepramen Eigen oprit met ruimte voor één auto Aangebouwde stenen schuur met vliering Aansluiting voor wasmachine en droger in de schuur Elektrisch zonnescherm Nabij Park Zegersloot en de Zegerplas Cv-ketel recent vervangen, Intergas HRE uit 2024 Dakgoten aan de voor- en achterzijde recent vervangen Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.