Steekterweg 25-A2407 BD Alphen aan den RijnSteekterbuurt

‘Buiten wonen’ met een zeer grote tuin, ruime parkeergelegenheid, 2 bergingen, een tuinhuis én carport op eigen terrein. Dit alles toch in de nabijheid van alle voorzieningen zoals winkels en uitvalswegen en openbaar vervoer. Dat kan bij deze bijzondere woning aan de Steekterweg. De woning maakt onderdeel uit van een in het verleden als Woonzorg-boerderij ‘De Hoeve’ gebouwd pand, waarvan de bestemming geheel is omgezet naar ‘wonen’ en het gebouw is onderverdeeld naar 3 appartementsrechten. Wij geven u alvast een indicatie van hetgeen u tijdens de bezichtiging kunt verwachten. U komt aanrijden via de lange oprijlaan. Daar bestaat de mogelijkheid om op een van de aanwezige parkeerplaatsen aan de voorzijde te parkeren, maar u kunt ook ruimschoots aan de achterzijde op eigen terrein parkeren. De voordeur bevindt zich in het achterste deel van het rechter gebouw. Daarnaast kan er ook nog gebruik gemaakt worden van het grasveld aan de voorzijde naast de oprijlaan welke tot het gezamenlijk eigendom van ‘de vereniging’ is. Indeling begane grond: Entree, hal met een toilet, toegang tot de woonkamer welke aan de tuinzijde is gesitueerd en is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken welke in een hoekopstelling is geplaatst is in 2022 vernieuwd en voorzien van een koelkast, combi oven/magnetron, inductie kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de hal is de doorgang naar een (werk)kamer met van daaruit een deur naar de bijkeuken met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger en er is van daaruit een deur naar buiten. Via het overdekte terras is de aangebouwde berging bereikbaar waar de cv ketel is geplaatst (Vaillant ketel, ca. 2021 geplaatst). Hier bevindt zich ook de meterkast en de unit voor de waterontharder. 1e verdieping: overloop met de toegang tot een 2 tal slaapkamers. Er is een slaapkamer aan de tuinzijde met schitterend uitzicht naar de tuin. De ouderslaapkamer heeft een 2-tal dakramen en een dakkapel met een was-bergkamer met wastafelmeubel. Daarnaast is er een badkamer met een douche, wastafel en 2e toilet. Buiten: In de riante tuin aan de achterzijde met volop privacy en vrij uitzicht. Er is een stenen berging met extra bergruimte onder de schuine nok. Daarnaast is er een ruim, houten tuinhuis geplaatst met aansluitpunt voor elektra en er is een houten carport met bergruimte. Aan de voorzijde naast de oprijlaan ligt het grote grasveld dat gezamenlijk eigendom van de VvE is. Kortom: vrij wonen op een bijzondere plek buiten de bebouwde kom. Op het gebied van verduurzaming zijn ook de nodige voorzieningen getroffen. Er zijn 12 zonnepanelen (2022), er is dak- en vloerisolatie aanwezig en de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024). Kenmerken en bijzonderheden: -Bouwjaar: 1969 -Energielabel: A -Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m² -3 externe bergruimten: totaal ca. 68 m² -Het betreft een ‘woonboerderij’, bestaande uit 3 appartementsrechten. De servicekosten bedragen € 170,-- per maand. De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branche-brede-meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.