Sterkenburg 82402 RB Alphen aan den RijnBurgtenbuurt

Bieden vanaf €450.000,- k.k. Wonen in een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je prettig met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de buurt. Ook voor een wandeling of een rondje fietsen hoef je niet ver weg. Een fijne plek waar rust en gemak mooi samenkomen. Entree Via de kunststof voordeur met dubbele beglazing kom je binnen in de lichte hal. Direct valt de verzorgde afwerking op. De fraaie laminaatvloer loopt vrijwel door de gehele woning en zorgt voor een rustige, uniforme uitstraling. In deze hal bevinden zich het moderne toilet en de vernieuwde meterkast. Via een deur bereik je de centrale hal van de woning, waar de verschillende woonlagen met elkaar verbonden worden. Keuken Rechts van de centrale hal bevindt zich de keuken aan de voorzijde van de woning. Deze moderne keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele koel-/vriescombinatie, een Siemens combimagnetron, een losse Siemens oven en een Siemens vaatwasser. De vijfpits gaskookplaat van Atag beschikt over een grote wokbrander en er is alvast een voorbereiding aanwezig voor koken op inductie. De brede afzuigkap met verlichting maakt het geheel compleet. De keuken biedt daarnaast voldoende werk- en bergruimte. Woonkamer Vanuit de centrale hal loop je via de trap naar beneden naar de eerste woonkamer aan de tuinzijde. Dankzij de openslaande kunststof deuren komt er veel daglicht binnen en ontstaat er een fijne verbinding met buiten. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek of een royale eethoek. De speelse split-level indeling geeft de woning extra karakter. Via een tweede trap bereik je het lager gelegen woonniveau. Hier bevindt zich een sfeervolle tweede zithoek met een open haard voorzien van een Belgisch hardstenen afwerking. Een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen of samen te komen met familie en vrienden. Tuin De achtertuin is met veel zorg aangelegd en biedt verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een terras met borders en een buitenkraan. Verderop vind je een sfeervol zitgedeelte met kunstgras, een moestuin en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een fraaie overkapping met glazen schuifwanden, verlichting en elektra. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging met stroomvoorziening en een praktische achterom. Ook is er een extra houten berging aanwezig. Slaapkamers Vanuit de centrale hal leidt de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Eén van de kamers beschikt over een praktische inbouwkast. De kamers zijn prettig van formaat en dankzij de draai-/kiepramen genieten ze van veel licht en goede ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een ruime en lichte kamer met drie ramen, inbouwkasten en een nette afwerking. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in één van de inbouwkasten, waardoor de ruimte rustig en verzorgd oogt. Daarnaast is er een technische ruimte aanwezig met de Intergas hybride cv-installatie uit 2022, de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en een extra aansluiting voor een wasmachine. Badkamer Op deze verdieping bevindt zich ook de modern uitgevoerde badkamer. Hier vind je een dubbele wastafel, een spiegel met verlichting en ingebouwde audio, een tweede toilet en een ruime inloopdouche met een regendouche die vanuit het plafond komt. De strak weggewerkte leidingen, de radiator en de inbouwspots in het gestucte plafond zorgen voor een verzorgde uitstraling. Garage De garage biedt verrassend veel opbergruimte, mede door de extra vliering op stahoogte, en is voorzien van extra stroompunten, verlichting, ventilatie en een elektrische roldeur. Een praktische aanvulling voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en motoren. Bijzonderheden Speelse split-level indeling met meerdere woonniveaus 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 Hybride Intergas cv-installatie uit 2022 Vernieuwde groepenkast met 3-fasen stroom (2018) Rolluiken elektrisch bedienbaar doormiddel van afstandsbediening en app hele huis behalve woonkamer. In de gehele woning zijn horren aanwezig Woonkamer heeft een screen en een elektrisch zonnescherm Badkamer, toilet, vloeren en trappen vernieuwd Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Openslaande deuren naar de tuin Open haard met Belgisch hardstenen afwerking Fraaie overkapping met glazen schuifwanden Meerdere bergingen aanwezig Garage met elektrische roldeur en vliering Verzorgd aangelegde achtertuin met achterom Wasmachine- en drogeraansluitingen weggewerkt in een inbouwkast Alle wanden en plafonds netjes afgewerkt VvE-bijdrage € 85,= per maand Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Vereniging van Eigenaren De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 85,=. De stukken van de VvE worden zichtbaar in uw Move-account na het inplannen van een bezichtiging bij deze woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.