Vorselenburgstraat 202405 XK Alphen aan den RijnHazeveld

BEZICHTIGINGEN MOGELIJK OP DINSDAG 4 NOVEMBER EN WOENSDAG 5 NOVEMBER. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJE, karakteristieke eengezinswoning met drie volwaardige slaapkamers, dicht bij het centrum én gelegen in een kindvriendelijke woonwijk! Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 woning - Gelegen in een knus straatje nabij het centrum! - Moderne keuken uit 2019 voorzien van inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger - Gevel aan de achterzijde opgetrokken in 2016 - Drie ruime slaapkamers met veel lichtinval aanwezig - Moderne en strakke badkamer (2022) met inloopdouche en tweede toilet - Voorzien van energielabel D - CV-ketel vernieuwd in 2023 - Parkeervergunning nodig voor parkeren in de straat - Kozijnen, ramen en deuren in 2025 nog geschilderd - Grote raam in de woonkamer is dubbelglas, overige ramen zijn HR++ - Om de hoek van gratis toegankelijke kinderspeeltuin Vreugdeoord - Op loopafstand van het centrum en trein- en busstation Omgeving Deze prachtige woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van het centrum. De buurt beschikt over meerdere kinderopvangen, basisscholen en ligt op fietsafstand van middelbare scholen. Met het centrum om de hoek is er beschikking tot meerdere supermarkten en andere winkel- en horecagelegenheden. Achter de woning ligt de gezellige speeltuin Vreugdeoord, waar kinderen zich heerlijk kunnen uitleven. Je kunt kiezen voor een lidmaatschap van slechts €45 per jaar, of per bezoek betalen. Ideaal voor eindeloos speelplezier vlakbij huis! Met de auto ben je binnen enkele minuten op de N11 richting Leiden en daarmee A4 richting Amsterdam, Schiphol, en Den Haag, of de A12 richting Rotterdam en Utrecht. Het NS-station ligt op ongeveer 5 minuten lopen. Begane grond - Binnenkomst in de hal van de woning met meterkast direct naast voordeur, een moderne toiletruimte (2022) met fonteintje en deur naar woonkamer en keuken - De woonkamer voorzien van een strakke tegelvloer en grote raampartij. Er is voldoende ruimte aanwezig voor ruime zithoek en eethoek - Via een speelse doorgang kom je terecht in de open keuken, met deur naar de bijkeuken - De moderne keuken (2019) is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een ruim werkblad in een L-vorm. Aan inbouwapparatuur is er onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven en vaatwasser. Ook is een praktische apothekerskast aanwezig - De ruime bijkeuken biedt optie tot extra bergruimte en plek voor een koelkast/vriezer. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden - Middels de loopdeur is er vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin Eerste verdieping - De eerste voordieping is voorzien van een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer - Op de overloop bevindt zich een vaste kast met opstelling van de CV-ketel (2023) - Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met een nette laminaatvloer en zijn volwaardig van formaat! - De moderne badkamer (2022) is strak afgewerkte met grote tegels, zowel natuurlijke- als mechanische ventilatie, een ruime wastafel, tweede toilet én een inloopdouche met regendouche. Ook is er een praktische radiator aanwezig - Vanaf de overloop is er tevens toegang tot de praktische bergvliering! Tuin - De achtertuin van de woning is gelegen op het noordwesten en is onderhoudsvrij betegeld. Door de ligging beschikt de tuin de gehele dag over zowel zon als schaduw - De tuin is omringd met een hardhouten schutting en voorzien van een buitenkraantje - Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of (tuin)gereedschap! Zie jij jezelf hier al MOOIJ wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND