Vroonhoevelaan 112408 SR Alphen aan den RijnVroonhoevebuurt

Bieden vanaf: € 550.000,- k.k. Vroonhoevelaan 11, Alphen aan den Rijn Wonen in Alphen aan den Rijn Alphen aan den Rijn is een levendige plaats waar je geniet van een fijne mix van groen, water en alle dagelijkse voorzieningen. Met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportverenigingen, scholen, kinderdagverblijven en een NS-station is alles binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting de N11 en de grote steden zijn snel bereikbaar. De omgeving De woning ligt op een centrale en kindvriendelijke locatie tegenover basisscholen en de kinderopvang. Winkelcentrum De Baronie, het NS-station en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Dankzij de goede bereikbaarheid en de prettige woonomgeving is dit een fijne plek voor gezinnen, thuiswerkers en ondernemers die wonen en werken willen combineren. Begane grond Via de hal, met meterkast, toiletruimte en trapopgang, kom je de woning binnen. Op de begane grond bevindt zich een verrassend ruime multifunctionele verdieping. Deze ruimte is jarenlang gebruikt als salon aan huis en doet momenteel dienst als muziekruimte. Dankzij de eigen zij-ingang en de aanwezige vergunning voor een salon aan huis is deze verdieping ideaal voor een praktijk aan huis, kantoor, hobbyruimte of extra woonruimte. Aansluitend bevinden zich nog twee extra kamers. Eén daarvan is ingericht als technische ruimte met de cv-ketel, de WTW-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de achterzijde stap je zo de knusse tuin in, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Woonkamer De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en voelt direct licht en ruim aan. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar je met gemak samen kookt, eet en ontspant. Via de woonkamer loop je het zonnige terras op het zuiden op. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en is het een heerlijke plek om buiten te ontbijten of juist na een lange werkdag nog even te ontspannen. Keuken De open keuken is praktisch ingedeeld en sluit naadloos aan op de woonkamer. In 2022 is de keuken vernieuwd met nieuwe apparatuur en nieuwe keukendeurtjes. Hierdoor heeft de keuken een frisse en eigentijdse uitstraling en is deze direct klaar voor dagelijks gebruik. Slaapkamers Op de tweede verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en kunnen eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig, waardoor de slaapkamers ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijven. Badkamer De royale badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel. Een fijne ruimte waar je de dag ontspannen begint of juist rustig afsluit. Buitenruimte De woning beschikt over twee fijne buitenruimtes. Op de begane grond ligt een knusse tuin en op de eerste verdieping bevindt zich een zonnig terras op het zuiden. Zo is er altijd wel een plek om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Eigen zij-ingang naar de praktijk-/salonruimte - Multifunctionele begane grond met diverse gebruiksmogelijkheden - Keuken vernieuwd in 2022 (apparatuur en fronten) - Cv-ketel (Intergas) uit 2025 - WTW-installatie (Zehnder) uit 2025 - Waterontharder aanwezig - 12 zonnepanelen - Airconditioning aanwezig op de begane grond - Zonnescherm aanwezig - Rolluiken aan de achterzijde - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Terras op het zuiden - Knusse tuin op de begane grond - Gelegen tegenover basisscholen - Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en het NS-station, liggen in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen richting de N11 en de grote steden zijn snel bereikbaar. Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.