Zaalbergstraat 162405 XB Alphen aan den RijnHazeveld

Sfeervol wonen aan de rand van het centrum, instapklaar en vol karakter! Bent u op zoek naar een charmante jaren '30 eindwoning met veel ruimte en karakter? Dan is deze goed onderhouden woning met sfeervolle erker, diepe voor- en achtertuin en een prachtige ligging misschien wel precies wat u zoekt! Gelegen in één van de gezelligste straten aan de rand van het centrum geniet u hier van de perfecte combinatie van rust en levendigheid. Binnen enkele minuten wandelt u naar het centrum, het station, het theater of een van de vele gezellige restaurants en cafés. Ook gezinnen met kinderen voelen zich hier thuis dankzij de nabijheid van twee basisscholen en een grote speeltuin. Deze karakteristieke woning is gebouwd rond 1930, een geliefde bouwperiode vanwege de authentieke uitstraling en de solide bouwstijl. Hoewel het karakter is behouden, is de woning in 2024 geheel gerenoveerd en voorzien van modern wooncomfort. Wat u kunt verwachten: • Een vernieuwde open woonkeuken met hoogwaardig AEG-apparatuur, ideaal voor kookliefhebbers! • Een prachtige PVC-vloer op de begane grond die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. • Een moderne badkamer op de eerste verdieping met stijlvolle decotegels, een inloopdouche en een fraai meubel met verlichte spiegel. • Op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers met vaste kasten, waarvan één met toegang tot het balkon. • Een praktische wasruimte én een separaat toilet op deze verdieping. • Een verrassend ruime derde slaapkamer op de tweede verdieping, met een speels raam van vloer tot plafond en een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde. De fraai aangelegde, diepe achtertuin biedt volop ruimte om buiten te genieten. Achterin vindt u een ruime houten berging, ideaal voor het opbergen van uw fietsen, gereedschap of tuinmeubels. Kortom: een instapklare woning vol sfeer, ruimte en karakter, gelegen op een toplocatie. Kom snel kijken en laat u verrassen! De feiten op een rij: Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde Openslaande deuren woonkamer geplaats in 2024 met HR+++ glas Luxe open keuken (2024) met hoogwaardige apparatuur (AEG) Royale kelder bereikbaar vanuit de hal Drie slaap-/ werkkamers en aparte waskamer Badkamer (2024) voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel Afzonderlijk tweede toilet op de eerste verdieping Cv-ketel Nefit 2024 Volledig voorzien van dubbele beglazing of HR-beglazing Vloer-, dak- en gevel nageïsoleerd Houten vloer woonkamer vervangen in 2010 en uitgevoerd als geïsoleerde betonvloer voorzien van vloerverwarming Diepe achtertuin met grote houten berging Acht zonnepanelen Buitenschilderwerk: begane grond 2024 verdiepingen circa 2020 Energielabel D