Laan van Echternach 315131 CB Alphen (NB)Zuidoost Alphen

Zeer goed onderhouden en instapklare twee onder één kapwoning met vrijstaande garage, carport en een fraai aangelegde voor- en op het noordwesten gesitueerde achtertuin. Aan de achterzijde beschikt de woning over veel privacy. Deze woning is gelegen op een goede, rustige en kindvriendelijke locatie en bestaat uit een entree, Z-vormige woonkamer, halfopen keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en volop bergruimte. Bouwjaar: 1977. Perceeloppervlakte: 305 m². Woonoppervlakte: circa 137 m². Inhoud: circa 420 m³. Energielabel: A++++. Indeling Begane grond De begane grond is voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. De hal/entree is verder voorzien van een kelderkast, de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), de dichte vaste trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een hoekfonteintje. De royale Z-vormige woonkamer van circa 34 m² is voorzien van de thermostaat en een schuifpui met hor naar de achtertuin. De halfopen eetkeuken van circa 11 m² beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met onder-, bovenkastjes en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025), koelkast, combioven (2024) en 1 rvs-spoelbak. Eerste verdieping Via de vaste trapopgang is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar, voorzien van de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer van circa 17 m² is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een tv-aansluiting, hor en biedt toegang tot het dakterras van circa 8 m². De tweede slaapkamer van circa 11 m² is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een vaste kastenwand en hor. De derde slaapkamer van circa 10 m² is ook aan de achterzijde van de woning gelegen. De grotendeels betegelde badkamer beschikt over een 2 persoons inloopdouche met thermostaatkranen, een tweede wandcloset, een vaste wastafel met spiegel en wandverlichting en een handdoekradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is verdeeld in een voorzolder en een zolderslaapkamer. De voorzolder beschikt over de hybride warmtepomp met boiler (2023), een airco, omvormer van de zonnepanelen (2016) en bergruimte achter de knieschotten. De zolderslaapkamer van circa 18 m² is voorzien van een Velux dakraam met screen en bergruimte achter de knieschotten. Tuin Deze woning beschikt over een fraai, onderhoudsvriendelijke voor- en op het noordwesten gesitueerde achtertuin welke in 2023 volledig opnieuw zijn aangelegd. De voortuin is naast de oprit met carport en toegang tot de garage voorzien van betegeling, vaste groene beplanting en verlichting. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van betegeling, overdekt terras, houten tuinhuis, kunstgras, vaste groene beplanting, speeltoestel, watertappunt, eigen achterom, tuinverlichting een de vrijstaande stenen garage met wasruimte. De vrijstaande stenen garage van circa 23 m² is verdeeld in een garage en de wasruimte. De garage is voorzien van een betonnen vloer, elektrische garagepoort, waterontharder, elektra en de omvormer van de zonnepanelen (2024). De wasruimte met tegelvloer beschikt over de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een spoelbak en elektra. Algemeen • Zeer goed onderhouden en instapklare twee onder één kapwoning met vrijstaande garage, carport en een fraai aangelegde voor- en op het noordwesten gesitueerde achtertuin. • Deze woning is gelegen op een goede, rustige en kindvriendelijke locatie. • De woning beschikt over vloer-, muur (2021) en dakisolatie alsmede over kunststof en houten kozijnen zo goed als volledig met dubbele beglazing. • De houten kozijnen zijn in 2023 volledig opnieuw geschilderd. • De fraai en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin zijn in 2023 volledig opnieuw aangelegd. • De woning beschikt totaal over 24 zonnepanelen. 18 op het dak van de woning (2016) en 6 op het platte dak van de garage (2024). • Perceeloppervlakte 305 m². Inhoud woning circa 420 m³. Woonoppervlakte circa 137 m². • Bouwjaar van de woning 1977. • Energielabel: A++++.