Lekdijk 334233 CM AmeideAmeide oude kern

Dijkwoning met weids uitzicht over het water Wonen aan de dijk met uitzicht over de rivier de Lek – dat is iedere dag genieten van een levend schilderij. Of je nu in de woonkamer zit met een kop koffie, wakker wordt in de slaapkamer of buiten in de voortuin staat: het weidse uitzicht over het water verveelt nooit. De ligging aan de dijk nodigt uit tot heerlijke wandelingen of fietstochten tussen het water en de polder, terwijl je thuis de rust en charme van het buitenleven ervaart. Wat je vanaf de straatkant niet direct ziet, is dat de woning drie woonlagen én een bergvliering heeft. Het praktische souterrain met wasruimte en hobbykamer biedt extra leefruimte. De woning heeft een charmante, eigenzinnige uitstraling en een creatieve indeling. De trapopgang verdeelt de ruimte tussen de woonkamer met uitzicht op het water en de open keuken met eetgedeelte aan de achterzijde. Boven bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, met een vaste trap naar de ruime bergvliering – ideaal als extra opslag. Laat je verrassen door deze unieke dijkwoning in een rustgevende omgeving — plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder wonen aan het water kan zijn. Begane grond Zodra je binnenstapt in de hal heb je direct aan je linkerhand de meterkast met daarin 11 groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar, verder zijn er slimme meters geplaatst en de glasvezelaansluiting. Achteraan de hal is het toilet met een staand closet en een fontein. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en dat is niet zo gek met zo`n uitzicht! Hier kun je wel de hele dag voor het raam staan en genieten wat er voorbij trekt op de rivier, het grote raam zorgt voor een vrij zicht. De kamer heeft een oppervlakte van 27,5 m², de open trap vormt de afscheiding tussen woonkamer en keuken, de trappen leiden zowel naar de eerste verdieping als naar het souterrain. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een losse vaatwasser en koelkast. Op de wand van de keuken zitten nog prachtige oude tegeltjes, helemaal in retro stijl. Met een oppervlakte van 18 m² heb je hier ook meer dan genoeg ruimte om een eettafel te plaatsen. Op de vloer van de woonkamer en het eetgedeelte zijn gelakte houtenvloerdelen aangebracht. Eerste verdieping De voorslaapkamer is over de breedte van de woning gelegen en vanuit deze kamer heb je werkelijk een adembenemend uitzicht!! `s-Ochtends zie je de zon boven de rivier opkomen terwijl de schepen langzaam voorbij trekken, hier kun je genoeg van krijgen. De slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 25 m². De badkamer (3,5 m²) is voorzien van een staand closet, een bidet, een wastafel en een douche met thermostaatkraan. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers gelegen, deze hebben beiden een oppervlakte van 9 m². Op de vloer is een zeil aangebracht (in de andere kamers ligt een kurkvloer) en in de kamers is hotelschakeling voor het lichtpunt aanwezig. Vanaf de ruime overloop is via een luik met een trap de bergvliering te bereiken, een dakraam zorgt voor de lichtinval op de overloop. Vliering De vliering heeft een hoogte van circa 1,60 meter, voor de opslag van je spullen een ideale ruimte. De vliering is geheel met houten planken bevloerd dus alle ruimte is te benutten, met dakramen is er extra lichtinval te creëren. Souterrain Het souterrain is opgedeeld in drie ruimtes, allereerst de ruimte waar je in terecht komt als je de trap af komt lopen. Dit is de was-/stookruimte (18 m²) met een wasmachineaansluiting, de C.V.-ketel (Nefit Topline) en een eenvoudig keukenblok. De andere ruimte die aan de achterzijde is gelegen wordt gebruikt als hobbyruimte, de oppervlakte hiervan is 8 m². De ruimte aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 20 m², hier kan eenvoudig daglicht worden teruggebracht met het verwijderen van een paar afdekplanken in de voortuin. Voor werken vanuit huis kan dit een prima werkplek zijn maar ook voor opslag. Buitenruimte De voortuin heeft een Oostligging en is gemiddeld bijna 7 meter diep. De tuin is volledige betegeld waardoor deze als parkeerplek gebruikt kan worden, daarmee zit er ook weinig onderhoud aan de tuin. Met het aanbrengen van wat groen kun je van de voortuin ook gemakkelijk een buitenruimte maken waar je lekker kan tuinieren en een tuinset neer kan zetten. Een tuin met een beter uitzicht kun je niet vinden. Voor het onderhoud is er een wateraansluiting aanwezig. Bijzonderheden - Er is grotendeels dubbele beglazing aanwezig; - Inbouwapparatuur: oven, inductie kookplaat en afzuigkap; - Er is parkeergelegenheid in de voortuin aanwezig, ook in de straat is gelegenheid om de auto te parkeren; - Aan de voorzijde van de woning heb je een fantastisch uitzicht over de rivier de Lek, er is altijd wat te zien en je kijkt ver weg; - De woning is op tien minuten rijafstand van de A2 en A27 gelegen; Afmetingen Woonkamer: 6,40 x 4,26 Keuken: 5,39 x 3,37 Voorslaapkamer: 5,62 x 4,42 Badkamer: 1,96 x 1,74 Achterslaapkamer: 3,40 x 2,66 Achterslaapkamer: 3,40 x 2,61 Souterrain: 5,33 x 4,98/2,53 Hobbyruimte: 3,27 x 2,45 Werkruimte: 5,11 x 3,96 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.