Mandenmakersstraat 64233 GL AmeideAmeide kern

Royale en goed onderhouden eindwoning met forse uitbouw, dakkapellen, stenen berging en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Gelegen in een kindvriendelijk woonomgeving, biedt deze woning niet alleen veel ruimte, maar ook veel wooncomfort. De woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau met veel luxe. Verder kenmerkt de woning zich door de verrassende kelderruimte, de extra slaapkamer én de lichte woonkamer/keuken met uitbouw, welke is voorzien van een lichtkoepel én een schuifpui, waardoor de woonkamer/keuken en de tuin naadloos in elkaar overgaan. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin (gelegen op het noordwesten) met een achterom en een ruime stenen berging van ca. 12 m². Een speeltuin bevindt zich tegenover de woning. Basisscholen, winkels en andere voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand te bereiken én parkeermogelijkheden nabij de woning. Ameide is een historisch stadje met veel monumentale panden in de gemeente Vijfheerenlanden, provincie Utrecht. Het ligt in het noordoosten van de Alblasserwaard en heeft ongeveer 4.000 inwoners. Ameide grenst aan de rivier de Lek met een strandje en het voetveer “De overkant” om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen is er het moderne winkelcentrum aan de Prinsengracht. Verder is er o.a. een bedrijventerrein, een modern multifunctioneel centrum, een brede school, een gezondheidscentrum, een verzorgingstehuis, diverse kerken, winkels en eetgelegenheden. Ameide kent een levendig (sport)verenigingsleven. Niet te vergeten is de Zouweboezem: een moerassig natuurgebied dat direct tegen het buurtschap Sluis aan ligt. Het gebied is een belangrijke tussenstop voor trekvogels en het leefgebied van vele andere soorten vogels en waterdieren. Het gebied trekt dan ook veel natuurliefhebbers, vogelaars en wandelaars aan. Bent u op zoek naar een woning in een landelijke omgeving met ruimte, een luxe uitstraling of praktische indeling, deze woning biedt het allemaal en is instapklaar! Kom snel langs voor een bezichtiging! Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen. Wij helpen u graag verder! Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast; toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; woonkamer met kachelaansluiting, trapkast en open verbinding naar keuken; royale luxe keuken in uitbouw met diverse inbouwapparatuur, openslaande tuindeuren, lichtkoepel en toegang naar kelder; kelderruimte met stahoogte (ca. 10 m²); achterportaal met berging en tuindeur. 1e Verdieping: Overloop; 2 slaapkamers (voorheen 3); badkamer met ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel in meubel, 2e zwevend toilet en handdoekradiator. 2e verdieping: Voorzolder met vlizotrap, dakraam, klein dakkapel, cv-ketel en wasmachine-aansluiting; slaapkamer met groot dakkapel, dakraam, inbouwkast, wastafel in meubel en berging achter de knieschotten. Zolder: Bergzolder Algemeen: . De c.v. ketel, merk Vaillant Eco Tec Classic, is van ca. 2020. . Zonnepanelen: 5 stuks, geplaatst in 2021. . De luxe keuken is voorzien van een keramiek werkblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, inductie kookplaat, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, koffieautomaat, kokend waterkraan en apothekerskast. . Vloerafwerking: pvc . De woning beschikt over 2 rolluiken (electrisch), een zonnescherm, diverse raamhorren en 2 buitenkranen. . De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van moderne tuintegels, kleine bloemborders, grondlampjes en een achterom. . De stenen berging, groot ca. 12 m², is voorzien van een separate groepenkast, een uitstortgootsteen, een vloeistofdichte pvc vloer en een kruipruimte. . Energielabel: C