Dissel 295966 TD AmericaAmerica

Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met serre, inpandige garage én multifunctionele zolder! Aan een rustige woonstraat in het gezellige kerkdorp America staat deze goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met serre, royale inpandige garage, nette badkamer en een fijne tuin op het noordoosten. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, twee ruime slaapkamers, een praktische tweede verdieping én volop bergruimte. Dankzij de verzorgde afwerking, de recente verbeteringen en het energielabel B is dit een instapklare woning waar comfort en functionaliteit samenkomen. Dissel 29 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in America, een geliefd dorp binnen de gemeente Horst aan de Maas. America staat bekend om haar gemoedelijke karakter, groene omgeving en goede bereikbaarheid richting Horst, Venray en de uitvalswegen A67 en A73. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, natuurgebieden en dagelijkse voorzieningen. Hier woont u rustig, met alle gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer, keuken en serre zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een praktische stenen vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven van Siemens en Miele. Aansluitend bereikt u de serre, een heerlijke extra leefruimte waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Vanuit de serre is de recent gerealiseerde bijkeuken bereikbaar (circa 2 à 3 jaar oud), voorzien van aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. De inpandige garage is royaal van formaat en beschikt over elektra, water en een elektrische garagedeur. Dankzij de afmetingen en voorzieningen is deze ruimte bovendien uitermate geschikt om te transformeren tot extra woonruimte, bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het noordoosten. Dankzij de praktische indeling zijn er meerdere zitplekken mogelijk en kunt u zowel van de zon als van de schaduw genieten. Tevens beschikt de woning over een voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van hardhouten kozijnen met rolluiken (m.u.v. het dakraam). Aan de voorzijde zijn bovendien horren geplaatst. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over praktische kastruimte. De nette badkamer is circa 6 jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel. De badkamer is afgewerkt met een stenen vloer en heeft een eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze open zolderruimte biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend dienen als hobbyruimte, werkplek, bergzolder of eventueel extra slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluiting, cv-opstelling en extra bergruimte onder de schuine kap. Bijzonderheden - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met serre en inpandige garage - Bijkeuken vernieuwd circa 2 à 3 jaar geleden - Woonkamer, keuken en serre voorzien van vloerverwarming - Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2020 - Energielabel B en deels voorzien van rolluiken op de begane grond en eerste verdieping