Munckhofplein 65966 PN AmericaAmerica

Praktisch ingedeelde tussenwoning met drie slaapkamers, een diepe tuin en volop bergruimte. Samenvatting Op een rustige woonlocatie in America staat deze praktisch ingedeelde tussenwoning uit 1981. De woning beschikt over circa 75 m² woonoppervlakte, aangevuld met circa 16 m² overige inpandige ruimte, en staat op een perceel van 138 m². Met een lichte doorzonwoonkamer, een open eetgedeelte, drie slaapkamers en een ruime bergzolder biedt de woning een prettige basis voor starters, jonge gezinnen of kopers die de woning verder naar eigen smaak willen aanpassen. Een belangrijk pluspunt is de circa 12 meter diepe achtertuin. Deze is ingericht met een terras, gazon, waardoor er voldoende ruimte is om buiten te eten, te spelen of ontspannen te zitten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een stenen berging met elektra. De woning heeft energielabel C en is voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas combiketel uit 2013. Ligging en omgeving Munckhofplein 6 ligt in een rustige en gevestigde woonwijk in het dorp America. De groene opzet van de omgeving en het dorpse karakter zorgen voor een aangename woonomgeving. America beschikt onder meer over een basisschool, sportverenigingen, horecagelegenheden en verschillende maatschappelijke en medische voorzieningen. Voor een uitgebreider winkelaanbod en aanvullende voorzieningen ligt Horst op korte afstand. Ook het landelijke buitengebied rondom America is gemakkelijk bereikbaar, waardoor wandelen en fietsen tot de mogelijkheden behoren. Indeling Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een separate toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met een breed raam dat voor een prettige lichtinval zorgt. De woonkamer loopt aan de achterzijde door naar de eethoek, waar voldoende plaats is voor een ruime eettafel. Door de open indeling staan wonen, koken en eten op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De opstelling biedt diverse kasten, werkruimte en plaats voor de gebruikelijke keukenapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. Daarnaast is er onder de trap een praktische provisie- en bergruimte aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De twee grotere kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met meubel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Door het aanwezige raam kan de ruimte op natuurlijke wijze worden geventileerd. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een dakraam en biedt veel praktische opbergmogelijkheden. Ook de cv-installatie bevindt zich hier. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is circa 12 meter diep en 6 meter breed, heeft een oppervlakte van circa 72 m² en ligt op het noorden en oosten. De tuin is aangelegd met bestrating, een gazon en erfafscheidingen. Via de achterom is de tuin ook rechtstreeks vanaf de achterzijde bereikbaar. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Bijzonderheden: • Praktisch ingedeelde tussenwoning met drie slaapkamers • Circa 75 m² woonoppervlakte en een ruime bergzolder • Circa 12 meter diepe achtertuin met achterom • Overkapping en stenen berging met elektra • Energielabel C en Intergas combiketel uit 2013