Molenbrink 253958 CW AmerongenAmerongen-Dorp

LET OP: onderstaand treft u belangrijke informatie met betrekking tot koop voorrang / procedure. Wonen in een appartement met eigen tuin in het historische deel van Amerongen? Dit appartement is onder andere voorzien van een berging, een parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage en 2 slaapkamers. Een appartement waar u uw eigen stempel nog op kunt zetten. Vanuit de woonkamer van het appartement heeft u een uitzicht op de sfeervolle binnentuin met diverse terrassen en bloem borders. Een appartement om zelf te komen ervaren de mogelijkheden te bekijken. INDELING Begane grond: centrale entree met beltableau, trappenhuis en lift toegang tot souterrain, 1e en 2e verdieping. Indeling appartement: Gelegen op begane grond niveau, entree aan de voorzijde, hal met meterkast, woonkamer met eenvoudige keukenopstelling, tussen-portaal met een aparte ruimte met de cv opstelling, witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie unit. Separaat toilet, badkamer met douche en vaste wastafel. Twee in grootte variërende slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar de achtertuin. Het in 2009 gebouwde appartement heeft een woonoppervlakte 62 m² en een inhoud van circa 232 m³. Bijzonderheden: - Naast uw eigen verrassende ruime achtertuin (20m2) mag u eveneens de gemeenschappelijke binnentuin gebruiken met diverse zitjes en fraaie beplanting; - Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een separate berging in de onder het complex gelegen afgesloten stallingsgarage; - Uitzicht op de molen; - Servicekosten € 122,19- per maand, incl. de parkeerplaats, (actieve VVE); - In het historische centrum van Amerongen gelegen nabij de prachtige uiterwaarden en de bossen van het nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, uitgebreid met Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen. Koopvoorrang: Huurders van Rhenam Wonen die de overstap willen maken van een sociale huurwoning naar een koopwoning hebben een streepje voor! Dit is een ex-huurwoning. Woningen/ appartementen die Rhenam Wonen wil verkopen, gaan niet meer direct de vrije markt op. Als huurder van een sociale huurwoning krijgt u als eerste de kans om dit appartement te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk voor vrijdag 11 september 2026 je interesse via de mail kenbaar bij ons. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname Om de doorstroming binnen ons bezit te stimuleren wordt er voorrang gegeven aan kopers die een woning van Rhenam leeg achterlaten. - De voorrang geldt voor 4 weken vanaf de datum van publicatie. - De voorrang geldt alleen als de koper bereidt is om minimaal de taxatiewaarde van het appartement te betalen. Wanneer er binnen de termijn van 4 weken meerdere huurders van Rhenam een bod uitbrengen dat minimaal gelijk is aan de taxatiewaarde bepalen we op basis van de onderstaande volgorde aan wie ze het appartement verkopen. 1. Huurders van Rhenam met het hoogste bod. 2. Huurders van Rhenam die een woning achterlaten in dezelfde kern als waarin de woning gelegen is. 3. Huurders van Rhenam die een woning achterlaten in dezelfde gemeente als waarin de woning gelegen is. 4. Huurders van Rhenam die een woning achterlaten in een andere gemeente als waarin de woning gelegen is. Wanneer er geen huurders zijn die binnen 4 weken een bod uitbrengen dat minimaal gelijk is aan de taxatiewaarde vervalt de voorrang voor huurders Bijzonderheden t.a.v. de verkoop: - Vermelde vraagprijs = is minimale koopsom. De woningcorporatie verkoopt dit appartement tegen de getaxeerde waarde. De vraagprijs is niet onderhandelbaar en betreft de minimale verkoopprijs; - Projectnotaris van toepassing; - Ouderdomsclausule, en de niet-zelf bewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Het appartement wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt “as is, where is”. Deze clausule wordt ook opgenomen in de koopovereenkomst. Zelfbewoningsplicht, het is koper(s) zonder schriftelijke toestemming van de verkoper verboden het verkochte binnen zesendertig (36) maanden na de juridische levering geheel dan wel gedeeltelijk aan (een) derde(n) (door) te leveren of te bezwaren met enig zakelijk genotsrecht. Koper(s) zijn verplicht het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen. Kopers zijn niet bevoegd het appartement te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. E.e.a. zal worden opgenomen in de koopovereenkomst en nader door de behandelend notaris worden vastgelegd in de akte van levering.