Molenbrink 353958 CW AmerongenAmerongen-Dorp

Stijlvol wonen mét tuin in het centrum van Amerongen. Op zoek naar een modern appartement met eigen tuin, parkeerplek én een fijne ligging? Dan is Molenbrink 35 precies wat u zoekt. Dit sfeervolle 3-kamer appartement ligt in het historische deel van Amerongen en combineert comfort, rust en een eigentijdse uitstraling op een unieke manier. De woonkamer kijkt uit op de fraai aangelegde binnentuin en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De luxe open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en maakt het appartement ideaal voor zowel gezellige diners als ontspannen avonden thuis. Met twee slaapkamers biedt het appartement volop mogelijkheden: een extra werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Vanuit één van de slaapkamers geven de openslaande deuren direct toegang tot de eigen tuin van circa 25 m² — een fijne plek om rustig buiten te zitten en van het groen te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische maatwerk kastenwand, een eigen berging én een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Alles is aanwezig voor comfortabel en zorgeloos wonen. Pluspunten op een rij: - Moderne 3-kamer appartement - Eigen tuin van ca. 25 m² - Twee slaapkamers - Openslaande deuren naar de tuin vanuit één van de slaapkamers - Luxe open keuken - Praktische maatwerk kastenwand - Eigen berging - Privéparkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Gelegen in het gezellige, historische Amerongen - Een eigentijds appartement met karakter, buitenruimte én alle gemakken binnen handbereik. Kom kijken en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning. Indeling appartement: gunstig gelegen op de begane grond, entree aan de voorzijde. Vanuit de hal met meterkast heeft u toegang tot de brede woonkamer, een dubbele deur naar de tussenhal met hier de deuren naar, het separate toilet met fonteintje, de badkamer met douche en wastafel, de praktische berging met witgoedaansluitingen en de c.v.-opstelling en aansluitend twee nette slaapkamers waarvan één met fraaie kastenwand welke eveneens toegang biedt tot de besloten veilige achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche met glazenwand, een wastafel en een designradiator. Het in 2016 gebouwde appartement heeft een woonoppervlakte van 75 m². Energielabel A. Bijzonderheden woning: - Naast uw eigen verrassende ruime achtertuin (25 m2) mag u eveneens de gemeenschappelijke binnentuin gebruiken met diverse zitjes en fraaie beplanting. - Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een separate berging in de onder het complex gelegen afgesloten stallingsgarage. - Servicekosten € 138,66 per maand, incl. de parkeerplaats, (actieve VVE). - Gelegen in het historische centrum van Amerongen nabij de prachtige uiterwaarden en de bossen van het nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Nederrijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Museum Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige heuvelachtige omgeving om heerlijk te wandelen en te fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen, diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, brocante winkel, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Middelbare scholen op ca. 7 kilometer afstand. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem, Amersfoort en Amsterdam. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.