Aspergelaan 73958 EC AmerongenAmerongen-Dorp

Aan de Aspergelaan 7 in Amerongen staat deze uitgebouwde hoekwoning op een prachtige, groene plek in het hart van het dorp. De rustige straat, de sfeervolle tuin en het bos op korte afstand maken dit een heerlijke plek om te wonen. De woning heeft een warme en vriendelijke uitstraling en ligt mooi op het perceel, met een ruime oprit met garage, een groene voortuin met appelboom en een achtertuin met privacy en fijne ligging op het zuidwesten. Een gezinswoning met veel leefruimte op een ideale ligging. Deze woning biedt een solide basis met volop mogelijkheden voor de volgende bewoners. Amerongen is een fijne woonplaats voor wie houdt van rust, natuur en het gemak van voorzieningen in de buurt. Het dorp ligt midden op de Utrechtse Heuvelrug, met uitgestrekte bossen, wandelroutes en fietspaden in de directe omgeving. Ook omliggende dorpen als Leersum, Elst en Rhenen zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting onder andere Utrecht, Veenendaal en Amersfoort. Via de ruime hal met garderobe kom je de woning binnen. Vanuit hier zijn het toilet, de kelderkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt dankzij de ramen aan meerdere zijden heerlijk licht en ruim aan. Rond de open haard is alle ruimte voor een gezellige zithoek, waar het ook op koudere dagen fijn vertoeven is. De houten vloer en het vrije uitzicht op het groen zorgen voor een warme sfeer. Aansluitend is er een gezellige hoek die perfect dienst kan doen als leesplek, thuiswerkplek of hobbyruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken met eetkamer. De keuken is praktisch ingericht en dankzij de bar met extra kastruimte is er volop werk- en opbergruimte. Tegelijkertijd vormt de bar een gezellige plek waar gezinsleden of gasten kunnen aanschuiven. Mede door de uitbouw aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel: een fijne plek om samen te eten, een spelletje te doen of rustig huiswerk te maken. Door de prettige indeling sta je hier in verbinding met de woonkamer, terwijl de keuken toch een eigen plek heeft binnen het geheel. Via de schuifpui loop je vanuit de eetkamer rechtstreeks de achtertuin in. Hierdoor ontstaat er een mooie overgang tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet je de deuren open en wordt de tuin als vanzelf bij de leefruimte betrokken. De overkapping biedt daarbij een fijne, beschutte plek om al vroeg in het seizoen buiten te zitten en van het groen te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met wasruimte. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar het platte dak van de benedenverdieping. De compacte slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ruim ligbad en douchecabine, dubbele wastafel met groot meubel. De ramen zorgen voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Een separaat toilet op deze verdieping is praktisch gecombineerd met de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Zo ben je op deze verdieping van alle gemakken voorzien. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met volop bergruimte en mogelijkheid voor een kleine werkplek. Daarnaast vind je hier de derde slaapkamer. Een verrassend ruime en lichte kamer. De dakkapel loopt over een gedeelte van zowel de voorzolder als de slaapkamer, waardoor op deze verdieping extra licht en ruimte is ontstaan. Buiten is het ook heerlijk genieten, de tuin is ruim en groen. Er zijn meerdere fijne plekken om te zitten, waardoor je gedurende de dag altijd kunt kiezen tussen zon of schaduw. De aanwezige wijnranken geven de tuin daarbij een sfeervolle, bijna mediterrane uitstraling. Daarnaast beschikt het perceel over zowel een stenen schuur als een garage. Ook is er nog een houten tuinhuis aanwezig, waardoor er aan bergruimte geen gebrek is. De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Samen met de prachtige tuin, de overkapping, de schuur en garage maakt dit de woning extra compleet. De ligging van deze woning is ideaal. Binnen enkele minuten wandelen bereik je de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, perfect voor eindeloze wandelingen en fietstochten. Tegelijkertijd zijn de supermarkt, sportverenigingen, basisscholen en het multifunctionele centrum “Allemanswaard” snel te bereiken. Zo woon je dicht bij de natuur, maar heb je alle gemakken van het dorp binnen een paar minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree/hal met kelderkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met plek voor een zithoek bij de openhaard met schouw en leesstoel bij de grote kast. Aangrenzend de ruime keuken in lichte kleurstelling en de eettafel bij de schuifpui. Eerste verdieping Overloop, twee slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad met aparte douchecabine, dubbele wastafel met meubel en wc-/wasruimte met aansluitingen voor witgoed. Tweede verdieping Voorzolder met bergruimte en werkplek mogelijkheden en een ruime slaapkamer. De dakkapel zorgt voor extra leefruimte. Tuin Royale groene tuin met meerdere zitplekken, een overkapping aan de woning, een schuur, houten tuinhuis, garage en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aanvullende informatie De ramen op zolder en voorzolder zijn voorzien van elektrisch en op afstand bedienbare rolluiken. De vloer in de keuken en eetkamer is voorbereid op vloerverwarming en afgewerkt met laminaat dat geschikt is voor het gebruik van vloerverwarming. Extra gegevens Bouwperiode: 1960 - 1970 Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie D, nr. 3355 Grondoppervlakte: 249 m² Verwarming: CV+ convectorput in eetkamer Energielabel: D Inhoud: ca.514 m³ Woonoppervlakte: ca.128 m² Parkeerruimte: op eigen terrein (garage + oprit) en openbaar Ligging van de tuin: zuidwesten Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.