Burgemeester van den Boschstraat 383958 CD AmerongenAmerongen-Dorp

‘Wonen waar andere mensen op vakantie gaan…’ Bent u op zoek naar een woning met karakter in het oude historische deel van Amerongen? Een woning waar u uw eigen stempel nog op kunt zetten? Met trots mogen wij u in het sfeervolle oude dorp van Amerongen deze tussenwoning met een oorspronkelijk bouwjaar van rond 1900 met diepe achtertuin aanbieden. Dit karakteristieke woonhuis biedt meer ruimte dan je verwacht. Onder andere voorzien van 3 slaapkamers, een half open keuken, een riante badkamer en een heerlijke diepe achtertuin met overkapping en een poort naar het achter gelegen parkje met hierin de historische Andrieskerk. Een heerlijke plek o.a. om op te groeien als kind. Met het park als ' verlengde' achtertuin in de beschermde omgeving van een dorp. En een school waar je naar toe loopt door het park, zonder een drukke weg over te steken. En te spelen op de 'Laan' voor het kasteel. Met het karakter en de sfeer van deze woning zit het sowieso wel goed. Ook zijn er leuke bouwplannen aanwezig om u een indruk te geven van de diverse mogelijkheden. Het woonhuis heeft een woonoppervlak van 112 m², een inhoud van circa 396 m³ en het geheel staat gunstig op een eigen perceel grond van 179 m². Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle ruimte zoals je zou verwachten op deze locatie! Onder andere voorzien van een kachelaansluiting, zitgedeelte met hoekkast, een half afgescheiden eetgedeelte en de bar met hierachter de woonkeuken met lichtstraat en toegang tot de verrassende achtertuin. 1e Verdieping: overloop met vaste kastenwand en dakkapel, badkamer met dakkapel, ligbad, dubbelwastafelmeubel en douche met glazen deur, twee slaapkamers aan voorzijde met dakkapel, kast met bergruimte en c.v.-opstelling (huur), vaste trap naar..; 2e Verdieping: Overloop, 3e (slaap)kamer met dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Kortom: een bijzondere woning met karakter welke een bezichtiging waard is. Neem gerust contact met ons op om deze woning zelf te komen ervaren. Bijzonderheden: * Wonen met karakter en sfeer in het oude dorp van Amerongen. * Bouwkundige keuring aanwezig, op verzoek wordt deze gedeeld met gegadigden. * Een "as is, where is" clausule en clausule eventuele aanwezigheid asbest zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. * De woning ligt op wandelafstand van het bos, het kasteel en de uiterwaarden. * De woning ligt in de directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse verbindingswegen naar snelwegen. Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, uitgebreid met Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.