Koenestraat 203958 XG AmerongenAmerongen-Dorp

Deze woning aan de Koenestraat 20 staat in het hart van het dorp Amerongen. Een charmante tussenwoning voor starters, jonge stellen en gezinnen met kinderen die op zoek zijn naar een nieuw ‘thuis’. Amerongen zelf is een plaatje: van het indrukwekkende Kasteel Amerongen tot de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Hier wandel en fiets je de mooiste routes, en na een actieve dag zijn supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en knusse restaurants altijd dichtbij. Het dorp biedt het beste van twee werelden: het levendige dorpsleven én de rust van de natuur. Binnen is meteen duidelijk dat deze woning met zorg is onderhouden. De keuken en badkamer zijn volledig vernieuwd, de vloer ligt er tiptop bij en de hele woning is strak geschilderd. De grote ramen laten volop licht binnen en geven een heerlijk ruimtelijk gevoel doordat ze bijna tot aan de vloer reiken. En zie jij jezelf al zitten bij de houtkachel in een gemakkelijke stoel? Heerlijk opwarmen bij het vuur met een spannend boek en een goed glas wijn, of natuurlijk een kop koffie of thee. De open keuken is een echte blikvanger. Strakke houtlookfronten, een donker werkblad en een royaal fornuis maken koken hier een feestje, of je nu een snelle maaltijd maakt of uitgebreid dineert met vrienden en familie. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers, waarvan twee met handige ingebouwde kasten. De moderne badkamer is compleet met douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet. Voor extra opslag is er de zolderberging (bereikbaar via de vlizotrap), perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin is een klein paradijsje op het noordwesten. Plek om te ontspannen, te spelen of meerdere zitjes te creëren. Dankzij de privacy is het ideaal voor kinderen én voor volwassenen die willen genieten van de zon met een goed boek of een glas wijn. De schuur biedt praktische opbergruimte voor fietsen, tuinspullen en eventueel speelgoed. Het openhaardhout kun je droog opstapelen in de achtergelegen houten overkapping. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de mogelijkheid om naar achteren uit te bouwen. Droom je van een grotere keuken of een extra leefruimte? Hier kun je je woonwensen werkelijkheid maken en de woning helemaal naar je eigen stijl en smaak inrichten. Kortom: een goed onderhouden, instapklare woning in het hart van een prachtig dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden om je eigen plekje te creëren. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1961 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 2894 - Grondoppervlakte: 215 m² - Verwarming: CV + houtkachel - Inhoud: ca. 310 m³ - Woonoppervlakte: ca. 80 m² - Parkeerruimte: ja, vrij parkeren in de straat - Ligging van terras: noordwest - Staat van onderhoud: goed tot uitstekend Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.