Prins Bernhardlaan 293958 VJ AmerongenAmerongen-Dorp

Op een rustige locatie, op loopafstand van het bos, ligt deze sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning met vrijstaande garage. De tussenwoning is volledig gerenoveerd en zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd, waardoor er veel leefruimte is ontstaan. Wanneer je door de voordeur naar binnen stapt, valt meteen de knusse sfeer van het huis op. In de gezellige woonkamer zorgen details zoals de zwarte staallook deur met glas, de houtlook vloer met brede planken, de spotjes bij de openslaande deuren en de houtkachel voor een warme, eigentijdse uitstraling. Vanuit zowel de zithoek als de eetkamer heb je prachtig zicht op het schouwspel van het vuur, een heerlijke plek voor lange avonden met het gezin of vrienden. Het eetgedeelte vormt de verbinding tussen de woonkamer en de open keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur, veel werkruimte en brede, diepe lades plus een extra voorraadkast. Dankzij de openslaande deuren komt er veel daglicht binnen en in de zomer zet je ze lekker open zodat het zonnetje nog even de woonkamer en keuken binnen schijnt. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Deze ruimte is optimaal benut met een kast waarin de cv-ketel is geplaatst, een werkblad en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de toiletruimte bevindt zich hier. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. De twee andere kamers zijn naar eigen wens in te richten als kinderkamer, thuiswerkplek of bijvoorbeeld hobbykamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een breed wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Dankzij het raam valt er prettig daglicht naar binnen en kun je extra goed ventileren. De zolderverdieping biedt praktische bergruimte voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande garage. Deze is nu ingedeeld in een berging en een kantoorruimte, ideaal voor wie een werkplek aan huis zoekt of extra hobbyruimte nodig heeft. Uiteraard is de ruimte ook weer eenvoudig terug te brengen tot één grote garage. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Er is een groot terras aangelegd, zodat je altijd een fijn plekje kunt vinden in de zon of juist wat meer in de schaduw. Amerongen is een schilderachtig dorp op de Utrechtse Heuvelrug, omringd door bossen en uiterwaarden. Naast het natuurschoon biedt het dorp alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt: basisscholen, sportverenigingen, restaurants en de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. De centrale ligging in Nederland zorgt bovendien voor goede verbindingen met de omliggende dorpen en steden, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Indeling woning Via de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer is een fijne woonruimte die vloeiend overloopt naar de tuingerichte woonkeuken. De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met toilet en kastenwand met daarin de cv-opstelling. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Op de eerste verdieping zijn drie goed ingedeelde slaapkamers en een badkamer. Twee kamers liggen aan de voorzijde, de grootste slaapkamer aan de achterzijde. Vanaf de overloop is er toegang tot de zolderberging. Extra gegevens • Bouwjaar: ca. 1950 • Perceeloppervlakte: 178 m² • Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie D, nr. 5822 • Verwarming: C.V.-ketel 2018 • Energielabel: B • Isolatie: volledig geïsoleerd • Inhoud: ca. 335 m³ • Woonoppervlakte: ca. 77 m² • Garage: ja (nu ingericht als berging en kantoor, eenvoudig weer als garage te gebruiken) • Parkeergelegenheid: ja, op eigen terrein • Zonneterras: ja • Tuinligging: zuidoost • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.