Ariaplein 943816 EL AmersfoortSchuilenburg-Noord

Ben je op zoek naar een heerlijk ruim vierkamerappartement met twee comfortabele slaapkamers, wasruimte, twee balkons én een royale hoeveelheid bergruimte? Dit aantrekkelijke appartement aan het Ariaplein 94 in Amersfoort beschikt over een comfortabel woonoppervlak van maar liefst 91 m². Dankzij de uitstekende ligging nabij het gezellige centrum van Amersfoort en de aanwezigheid van een extra berging op de zolderverdieping, biedt dit appartement een fantastische basis op een centrale locatie! Wonen aan het Ariaplein 94 betekent genieten van een verrassend royale opzet. De woning heeft een bouwjaar van 1968, is uitgerust met energiebesparende HR++ beglazing en beschikt over energielabel C. Het appartement kenmerkt zich door een praktische indeling met twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Een uniek voordeel is de aanwezigheid van maar liefst twee balkons, waardoor je altijd wel een fijne plek in de buitenlucht kunt opzoeken. Daarnaast profiteer je hier van uitzonderlijk veel opslagmogelijkheden. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig en centraal. Je woont hier in de directe nabijheid van het gezellige en historische centrum van Amersfoort, met al haar winkels, horeca en terrasjes. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo vind je in de directe omgeving diverse winkels voor de boodschappen, scholen en het moderne sport- en zwemcomplex 'Amerena'. Ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen: de belangrijke uitvalswegen A1 en A28 zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor je een optimale verbinding hebt met de omliggende regio en de rest van Nederland. Belangrijkste kenmerken + Royaal 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van maar liefst 91 m²; + Twee volwaardige slaapkamers: Comfortabele kamers die flexibel in te richten zijn; + Uitgerust met maar liefst twee balkons; + Veel extra opslagmogelijkheden dankzij een berging op de zolderverdieping en de onderbouw; + Voorzien van een energielabel C en uitgerust met isolerende HR++ beglazing; + In 2023 is de elektra vervangen; + Standleiding vervangen in 2024; + Keukenrenovatie laten plaatsvinden in 2023 (koel-vriescombinatie uit 2023, combi-oven uit 2024, vaatwasser uit 2026); + Wand- en vloerafwerking gedaan in 2023; + Voor de deur loop je direct het groen in; + Speeltuin (net aangelegd), om de hoek gelegen; + Goede parkeergelegenheid; + Gelegen nabij het gezellige centrum, scholen, winkels en het zwembad 'Amerena'. Indeling Het appartementencomplex Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellenplateau en het trappenhuis. Naast de opbergmogelijkheden in de berging gelegen in de onderbouw, bevindt zich op de zolderverdieping van het complex nog een extra berging. Deze berging zorgt voor een royale hoeveelheid extra bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van alle seizoensspullen en koffers. Het appartement Bij binnenkomst betreed je de ontvangsthal die centraal toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer is een heerlijk royale en lichte leefruimte, welke zich uitstekend leent voor een comfortabele zithoek en een gezellige familietafel om aan te eten. Door het toevoegen van een van de slaapkamers is een ruime eetkamer ontstaan. De keuken is apart gesitueerd, functioneel ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte voor al je kookwensen. Het appartement beschikt over twee buitenruimtes; vanuit de leefruimtes heb je toegang tot de twee aanwezige balkons. Het appartement is uitgerust met twee volwaardige slaapkamers: Slaapkamer I: Een ruime master bedroom met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer II: Een fijne extra slaapkamer van een goed formaat. Deze kamer is flexibel te gebruiken en naar eigen wens in te richten als kinderkamer, inloopkast of als een rustige thuiswerkplek. Wasruimte: Deze voormalige slaapkamer is omgetoverd tot wasruimte. Ruim, licht en zeer praktisch. Indien gewenst is het gemakkelijk weer in te delen als slaapkamer. De badkamer is netjes ingericht en voorzien van een wastafel en een douche. Het toilet is separaat in het appartement gesitueerd, wat zorgt voor extra privacy wanneer je gasten ontvangt. De balkons: optimaal genieten van de buitenlucht Dit appartement is uniek uitgerust met maar liefst twee aparte balkons. Deze opzet biedt de perfecte mogelijkheid om op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de omliggende woonomgeving. Afmetingen Woonoppervlakte 91 m² Inhoud woning 294 m³ Bijzonderheden Bouwjaar: 1966 Aantal slaapkamers: 2 Energielabel: C Berging: Ruime berging aanwezig op de zolderverdieping van het complex en in de onderbouw Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid direct rondom het gebouw Servicekosten: € 285,43 per maand Aanvaarding: in overleg Ben je benieuwd naar de ruimte, de twee balkons en de centrale ligging nabij het centrum van het Ariaplein 94? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.