Balans 33823 GD AmersfoortEmiclaer

Balans 3, een ruim en verzorgd 4-kamer hoekappartement van ca. 94 m2 in een modern complex, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Het appartement ligt direct naast het gezellige winkelcentrum Emiclaer, in de populaire Architectuurwijk Kattenbroek. Hier woon je in een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Emiclaer biedt volop comfort met diverse winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden in Park Schothorst of rondom de Emiclaer-vijver. Alles ligt letterlijk om de hoek! Parkeren is eenvoudig dankzij de ruime, openbare parkeermogelijkheden in de buurt. Daarnaast is NS-station Schothorst op slechts 10 minuten fietsen, en binnen 5 minuten rijd je de A1 of A28 op richting Amsterdam of Utrecht. Indeling Begane grond: Op de begane grond bevinden zich het trappenhuis, de brievenbussen, de bergingen en een lift waarmee je gemakkelijk naar de verschillende verdiepingen kunt komen. Appartement: De voordeur van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle kamers: het woongedeelte, drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, de meterkast en een handige provisieruimte. De royale woonruimte van meer dan 40m2 is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een sfeervolle zithoek én ruimte voor een eettafel. Hier geniet je van gezellige avonden met familie en vrienden, terwijl het uitzicht en de lichtinval zorgen voor een aangename sfeer. De wanden en het plafond hebben een lichte kleur gekregen waardoor de woonkamer heerlijk licht is waarbij er voor de vloer is gekozen voor een goed onderhouden en warm laminaat. De open keuken is aangrenzend aan de woonkamer waardoor koken en gezelligheid hand in hand gaan. Er is voldoende werk- en kastruimte en de keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals: een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een oven met 4-pits gasfornuis en plek voor een (combi)magnetron. Een goede ruimte waar je als kookliefhebber heerlijk je gang kan gaan, maar ook het contact houdt met eventuele gasten. De bar die vorm is gegeven is daarvoor ook ideaal! Slaapkamers Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal van formaat (zo'n 11m2) en biedt directe toegang tot het balkon. Door de ligging op het noordwesten is dit een perfecte plek om na het werk de dag af te sluiten in de zon met een drankje. De tweede en derde slaapkamer (zo'n 9m2 en 8m2 groot) en zijn ideaal in te richten als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de rechthoekige vormen zijn ze makkelijk in te delen. Één van de slaapkamers grenst aan de woonkamer welke ook goed vorm te geven is als aparte eetkamer. Badkamer & toilet De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een ligbad met douche en wastafel met apart meubel. De badkamer is goed onderhouden en licht van kleur door de witte wandtegels en lichtgrijze vloertegels wat een frisse indruk geeft. Het toilet is apart gesitueerd in de hal. Buiten Via de grootste slaapkamer bereik je het ruime balkon van zo'n 10 m2 groot. Gelegen op het noordwesten biedt dit de perfecte plek voor ontspanning waarbij je in de namiddag en avond geniet van de zon. Een fijne plek om na een lange dag even tot rust te komen met een borrel en/of een goed boek. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 94m2; + Licht hoekappartement met grote raampartijen; + 3 ruime slaapkamers; + Gelegen op de eerste verdieping met een lift en externe berging in het complex; + Balkon met avondzon gelegen op het noordwesten; + Kunststof kozijnen met HR++ glas aanwezig; + VVE kosten: €218,34 p.m. + Op loopafstand van Park Schothorst; + Op korte fietsafstand van NS station Schothorst; + Gelegen aan winkelcentrum Emiclaer voor de dagelijkse voorzieningen; + Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning; + Met vijf minuten onderweg naar Amsterdam/Utrecht (A1/A28); Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.