Emiclaerhof 843823 EP AmersfoortEmiclaer

Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op een locatie die de pérfecte combinatie is tussen rust en reuring?! Dan is dit 3-kamerappartement op de bovenste woonlaag in winkelcentrum “Emiclaer” écht iets voor jou! Op een centrale locatie in de wijk “Kattenbroek” vind je dit fijne 3-kamerappartement. Het appartement maakt onderdeel uit van een keurig complex met lift in winkelcentrum “Emiclaer” en bevindt zich op de bovenste woonlaag (3e verdieping). Alle winkels voor je dagelijkse boodschappen bevinden zich dus letterlijk om de hoek! Er is een prettige, lichte leefruimte aanwezig met een open keuken, twee slaapkamers, keurig sanitair én een praktische wasruimte. Kortom; een fijn (t)huis waar je zó in kunt! In indeling is als volgt: Begane grond: gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen, gemeenschappelijke hal met trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Appartement 3e verdieping: entree/hal met meterkast, twee in grootte variërende slaapkamers aan de galerij-zijde, praktische wasruimte met C.V.-installatie, separate toiletruimte, keurige badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator, open doorgang naar de keuken en deur naar de woonkamer. De nette open keuken is in lichte kleurstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en spoelbak. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de zijde van het winkelcentrum en geeft toegang tot het zonnige balkon (Z). Op de begane grond is een separate berging aanwezig die ruimte biedt voor het stallen van fietsen en andere (seizoens)spullen. Winkelcentrum “Emiclaer” heeft een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Wil je even aan de reuring van het winkelcentrum ontsnappen? Op loopafstand ligt “Park Schothorst” en het “Schothorsterbos” met heerlijke wandel- en fietsroutes. NS-station Amersfoort-Schothorst bevindt zich op 5 minuten fietsen en het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt bereik je met 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn zeer goed bereikbaar zodat je met de auto een goede verbinding hebt om grote steden zoals bijvoorbeeld Utrecht, Amsterdam en Rotterdam te bereiken. Dit maakt de locatie op meerdere punten zeer geschikt voor verschillende doelgroepen! Bijzonderheden: - instapklaar 3-kamerappartement - woonoppervlakte: 75 m² - bouwjaar: 1991 - energielabel: B - ruime en lichte leefruimte - keurige keuken en sanitair - twee slaapkamers - praktische wasruimte - nette en moderne afwerking - zonnig balkon op het zuiden - combinatie van houten- en kunststof kozijnen met HR- en dubbel glas - gelegen op de bovenste woonlaag - separate berging op de begane grond - voldoende vrije parkeergelegenheid in de omgeving - gelegen boven winkelcentrum “Emiclaer” - maandelijkse servicekosten € 160,13 Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor. Sarah of Rivka laat je dit fijne appartement graag zien! Aanvaarding in overleg.