Kapelweg 145-C3818 BK AmersfoortKlein Zwitserland-Laag

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 8 6 5 5 Comfortabel wonen op een prachtige groene locatie, met royale zolderverdieping en volop mogelijkheden! Dit appartement heeft dankzij de zijligging nét dat beetje extra. Zo beschikt de woonkamer over een extra zijraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op het omliggende groen. De woning beschikt verder over een lichte woonkamer met aangrenzende eet-, werk- of slaapkamer, een praktische keuken en badkamer, twee slaapkamers en balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Een absoluut pluspunt is de royale zolderverdieping, die volop mogelijkheden biedt! De woning dient op diverse punten flink te worden opgeknapt en gemoderniseerd. Dat biedt tegelijkertijd de kans om het appartement volledig naar eigen smaak en wensen af te werken en er echt iets moois van te maken. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond. De combinatie van de groene woonomgeving, de nabijheid van het bos en de gunstige ligging ten opzichte van de stad maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Het Bergkwartier en de Indische Buurt behoren tot de meest geliefde woonwijken van Amersfoort. Brede, met bomen omzoomde lanen, royale grasvelden en karakteristieke bebouwing bepalen hier het straatbeeld. De appartementengebouwen kenmerken zich door fraai metselwerk en authentieke architectuur. Mede vanwege deze bijzondere uitstraling is dit deel van Amersfoort aangewezen als beschermd stadsgezicht. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis naar de verdiepingen. Het portiek wordt gedeeld met slechts twee andere appartementen, waardoor je de entree in totaal met drie woningen deelt. Eerste verdieping: Entree met hal, intercominstallatie, meterkast en cv-opstelling. Vanuit de hal zijn het separate toilet en de overige vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft dankzij de grote raampartij én het extra raam in de zijgevel een prettige lichtinval en een mooi uitzicht over het omliggende groen. De zijligging van het appartement komt hier duidelijk tot zijn recht. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische vaste kast. Aansluitend bevindt zich een extra kamer die uitstekend gebruikt kan worden als eetkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Vanuit deze kamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Dit balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige rechte opstelling en beschikt over een gasaansluiting en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, gelegen aan de achterzijde op het noordoosten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Zolderverdieping: Via een vlizotrap vanaf de overloop is de verrassend royale open zolderverdieping bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte biedt veel mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Aan weerszijden bevinden zich luiken die toegang geven tot aanvullende bergruimte onder de schuine dakvlakken. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. In de directe omgeving is volop openbare parkeergelegenheid aanwezig. Kortom: een appartement op een prachtige groene locatie met een fijne zijligging, extra lichtinval, twee balkons, een royale zolderverdieping en volop mogelijkheden. Bijzonderheden: o Vrij uitzicht over groen aan zowel de voor- als achterzijde. o Lichte woonkamer met aangrenzende eet-, werk- of slaapkamer. o Twee balkons, gelegen op het zuidwesten en noordoosten. o Grote zolderverdieping met veel mogelijkheden (á 23 m2). o Eigen berging op de begane grond. o Energielabel C, o.a. voorzien van dubbel-/ HR-glas. o Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2019). o Gelegen op een groene en rustige locatie in het geliefde Bergkwartier. o Beschermd gemeentelijk stadsgezicht. o Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen. o Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen. Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Wat je verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.