Laan van Bovenduist 1463826 JA AmersfoortLaakse Tuinen

Ben jij op zoek naar een gloednieuw en modern 2-kamer hoekappartement op een centrale locatie in de wijk “Vathorst”? Dan is dit in 2024 opgeleverde appartement met energielabel A+++ écht iets voor jou! Op een prachtige locatie, aan de rand van de wijk “Vathorst”, ligt dit gloednieuwe appartement. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer, recent geplaatste keuken en sanitair (2024) en een prettig, groot balkon! Het complex is volledig geïsoleerd en voldoet aan de huidige woonwensen. De verwarming wordt geregeld middels comfortabele vloerverwarming door een warmtepomp en het warme water door een elektrische boiler (huur) waardoor het appartement toekomstbestendig is! Indeling complex: Entree complex met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis naar de 3e verdieping. Indeling van het appartement: entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte, technische ruimte met warmtepomp-installatie, boiler (huur) en wasmachine-aansluiting, ruime slaapkamer aan de voorzijde en moderne badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de lichte leefruimte met recent geplaatste open keuken in lichte kleurstelling en v.v. koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en spoelbak. Vanuit de leefruimte is het grote balkon bereikbaar welke op zomerse dagen een heerlijke plek biedt! Het complex is voorzien van een gesloten entree, keurig trappenhuis en een lift. Hierdoor is het appartement voor meerdere doelgroepen geschikt. Achter het gebouw bevindt zich een privé parkeerplaats, een eigen berging en er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. De Laan van Bovenduist bevindt zich op een centrale locatie in de populaire woonwijk “Vathorst”. Op loopafstand vind je diverse belangrijke voorzieningen, zoals een winkelcentrum met een ruim aanbod aan (landelijke) winkels voor je dagelijkse boodschappen, (basis)scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Bovendien ligt het NS-station op een steenworp afstand en biedt het rechtstreekse verbindingen naar andere grote steden. De snelwegen A1 en A28 zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook zijn er tal van recreatiemogelijkheden binnen handbereik zoals wandelen, fietsen naar de wekelijkse maren van Bunschoten-Spakenburg en Nijkerk of varen in de groene, waterrijke omgeving. De oevers van de Laak, fietsroutes naar het Eemmeer, het Kai Park en het Hoevelakense bos bieden de nodige ontspanning! Bijzonderheden: - instapklaar en modern 2-kamer hoekappartement - woonoppervlak: 53 m2 - energielabel: A+++ - bouwjaar: 2024 - volledig geïsoleerd - prachtig vrij uitzicht - ruime en lichte woonkamer - nieuwe keuken en sanitair (2024) - groot balkon gelegen op het zuiden - v.v. warmtepomp en boiler (huur € 74,-- per maand) - lift aanwezig - privé parkeerplaats - eigen berging - centrale ligging - de maandelijkse servicekosten bedragen € 107,-- - jaarlijkse kosten mandelig terrein (parkeerplaats) € 216,96 Enthousiast geworden van dit leuke appartement? Rivka of Sarah laat je het appartement graag zien! Aanvaarding in overleg.