Laan van Bovenduist 1943826 JA AmersfoortLaakse Tuinen

Kom kijken bij de Laan van Bovenduist 194: een modern en duurzaam 2-kamer appartement gelegen op de derde etage, dat perfect aansluit op de woonwensen van vandaag én morgen. Gelegen in Vathorst, een jonge en populaire wijk van Amersfoort, woon je hier comfortabel, duurzaam en met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is gebouwd in 2024 en dat zie je terug in het moderne afwerkingsniveau en de energiezuinige installaties. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Met energielabel A+++ ben je hier bovendien helemaal klaar voor de toekomst. De Laan van Bovenduist ligt op een centrale locatie in de geliefde wijk Vathorst. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, (basis)scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het NS-station Vathorst bevindt zich op korte afstand en biedt goede verbindingen naar onder andere Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. Daarnaast zijn de snelwegen A1 en A28 eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. Denk aan wandelen of fietsen langs de Laak, routes richting het Eemmeer of een bezoek aan de gezellige markten in Bunschoten-Spakenburg en Nijkerk. Indeling appartementencomplex (begane grond): Moderne centrale entree met brievenbussen en bellentableau, liftinstallatie en trapopgang naar de verdiepingen. Indeling appartement: Je komt binnen in een lange hal met meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is ruim genoeg voor een zithoek en eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een plek waar koken, werken en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer stap je via een grote schuifpui zo het balkon op. Het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Ideaal voor een goed glas wijn na een lange werkdag. De slaapkamer is ruim en comfortabel en biedt alle rust die je nodig hebt. Deze is gelegen aan de rustige voorzijde van het complex. De moderne badkamer in een lichte kleur met houtlook is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Daarnaast is er een praktische kast die tevens dienst doet als technische ruimte, of voor het opbergen van diverse spullen, slim en efficiënt ingericht. Het complex is netjes georganiseerd met een VvE in eigen beheer. Servicekosten VvE € 100,-- per maand. Er is een gezamenlijke fietsenstalling in het afgesloten achterpad voor het plaatsen van je fiets(en). Parkeren kan op het mandelig parkeerterrein voor € 180,-- per jaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024 - Woonoppervlak: 49m² - Energielabel: A+++ - Volledig gasloos - Voorzien van warmtepomp (huur) - Balkon op het zuidwesten - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Servicekosten: € 100,-- per maand - Gezamenlijke fietsenberging aanwezig - Parkeren op mandeling parkeerterrein (€ 180,-- per jaar) - Lift aanwezig - Centrale ligging Ben je enthousiast over deze woning en wil je de sfeer zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We leiden je graag rond en nemen alle tijd om je alles te laten zien en te vertellen over de woning, de indeling en de mogelijkheden om het helemaal naar jouw wensen te maken. Tijdens de bezichtiging beantwoorden we met plezier al je vragen, zodat je goed geïnformeerd een volgende stap kunt zetten. We helpen je graag verder!