Lambert Heijnricsstraat 10-D3817 ES AmersfoortVermeerkwartier-Oost

Prachtig instapklaar appartement aan de Lambert Heijnricsstraat! Leuk gemoderniseerd 3-kamer appartement op de vierde etage met gunstige ligging aan de kopse kant van het appartementencomplex. Daardoor geheel privé met aan drie zijden een fraai uitzicht over Amersfoort. De mooie lichte woonkamer heeft door een verbouwing een praktische open keuken en een ruimtelijke indeling. De grote ramen en dubbele balkondeuren op het westen zorgen voor een overvloed aan licht. Een groot pluspunt van deze woning is dat alle kozijnen geheel zijn vervangen door kunststof kozijnen. Door de VvE is in 2023 het gehele complex gerenoveerd en o.a. voorzien van gevelisolatie. Alle voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen, scholen liggen in de nabijheid. De gezellige historische binnenstad van Amersfoort is op steenworp afstand en de A1 en A28 een paar autominuten bij u vandaan. Binnen 10 minuten bent u met de fiets op het centraal station. Het grenst aan twee prachtige parken: Park Randenbroek en Elisabeth Groen. Hier kunt u heerlijk wandelen, picknicken en sporten. Ben jij op zoek naar leuk 3-kamerappartement? Dan is dit beslist iets voor jou. Laat je verrassen en bel Snel voor een afspraak voor bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Entree appartementencomplex: Via de centrale entree komt u in de hal met brievenbussen, trappenhuis en lift. Op de begane grond is er een eigen berging voor opslag en fietsen. Deze is ook van de buitenzijde te bereiken. Indeling appartement: Entree, via de gang met groot raam, meterkast en separaat toilet komt u in de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft grote ramen en dubbele schuifdeuren naar het balkon. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van inductiekookplaat en afzuigkap en voldoende ruimte voor keukenapparatuur. Het balkon heeft een zonnige ligging op het westen, waar u van het uitzicht en de middag- en avondzon kunt genieten. De grote slaapkamer sluit aan bij de woonkamer. De kamer nabij de entree heeft een wasmachineaansluiting en is zeer geschikt als werkkamer of extra slaapkamer. Hier is ook de toegang naar de badkamer. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Kenmerken: * 3-kamer appartement op de 4e verdieping (schitterend uitzicht gegarandeerd) * Gemoderniseerd en voorzien van open keuken * Volledig voorzien van kunststof kozijnen * Perfect voor starters en stellen * VVE servicekosten € 158,00 per maand excl. voorschot stookkosten * Gasloze woning, extra lage stookkosten ca. € 45,- per maand * Energielabel E (Let op: dit is oud label en is uitgebracht voor de renovatie.) * Berging op de begane grond * Rustige, maar centrale locatie op korte afstand van het oude stadscentrum van Amersfoort * Gelegen aan Park Randenbroek en Elisabeth Groen