Lambert Heijnricsstraat 10-F3817 ES AmersfoortVermeerkwartier-Oost

Instapklaar wonen met panoramisch uitzicht aan de Lambert Heijnricsstraat! Op de 6e verdieping van het complex bevindt zich dit gemoderniseerde 3-kamerappartement. Hierdoor geniet je van optimale privacy én een prachtig vrij uitzicht aan maar liefst 3 zijden over Amersfoort. De lichte woonkamer is dankzij een slimme herindeling ruim en open opgezet, met een stijlvolle open keuken. De grote raampartijen en dubbele balkondeuren op het westen zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de hele dag. Op het zonnige balkon geniet je van de middag- en avondzon en een weids uitzicht. Een belangrijk pluspunt is dat alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof exemplaren met HR++ beglazing. Daarnaast is het complex in 2023 door de VvE grondig gerenoveerd en onder meer voorzien van gevelisolatie. De ligging is ideaal: winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. De sfeervolle binnenstad van Amersfoort ligt op korte afstand, net als de uitvalswegen A1 en A28. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station. Bovendien woon je direct naast 2 prachtige parken: Park Randenbroek en het nieuwe Elisabeth Groen. Hier kan je wandelen, sporten, picknicken of simpelweg ontspannen in het groen. Entree complex Via de centrale entree bereik je de hal met brievenbussen, trappenhuis en lift. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Deze is tevens via buiten bereikbaar. Indeling appartement Via de entree en de gang met daglichttoetreding bereik je de woonkamer met open keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en voldoende ruimte voor aanvullende apparatuur. De ruime slaapkamer grenst aan de woonkamer. De 2e kamer, gelegen bij de entree, beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of extra slaapkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met toilet, wastafel en inloopdouche. Pluspunten van dit appartement: * 3-kamerappartement op de 6e verdieping met panoramisch uitzicht * Eigen berging op de begane grond * Gemoderniseerd met open keuken * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas * Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes * Centrale maar rustige ligging nabij de binnenstad van Amersfoort * Gelegen op loopafstand van Park Randenbroek en Elisabeth Groen * Ideaal voor starters en stellen * VvE-bijdrage € 245,- per maand (incl. voorschot stookkosten € 70,-) * Energielabel C (mogelijk label B na herkeuring i.v.m. gevelisolatie en kozijnvervanging) Een comfortabel, licht en goed onderhouden appartement op een uitstekende locatie, klaar om zo te betrekken!