Lambert Heijnricsstraat 16-D3817 ES AmersfoortVermeerkwartier-Oost

Leuk en instapklaar appartement met een mooi uitzicht in een prachtige omgeving. Dit fijne driekamer appartement met twee slaapkamers (voorheen open eetkamer en slaapkamer) ligt op de vierde woonlaag en heeft daardoor een mooi uitzicht over het stadspark met meanderende wandelpaden, wisselende waterpartijen, groene gazons en bonte borders; aan de voorzijde zijn de sportvelden en in de verte de kerktoren. Het gebouw ligt op nog geen kilometer van het gezellige centrum van Amersfoort, maar ook nabij het Centraal Station en belangrijke ontsluitingswegen, zoals A1 en A28. Het appartement heeft een ruime woonkamer, een slaapkamer aan de achterzijde met een zonnig balkon op het zuiden, een slaapkamer aan de voorzijde, een badkamer en een keuken. Beneden bevindt zich een bergruimte en rondom het gebouw is voldoende parkeergelegenheid. U hoeft alleen nog maar uw verhuisdozen uit te pakken. Indeling Entree op begane grond via afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau aan de buitenzijde. De galerij op de 4e woonlaag wordt bereikt met een van de twee liften of als u dat wilt via het trappenhuis. U komt de woning binnen via de hal met videofoon, meterkast en toegang tot de keuken, badkamer, woonkamer en twee slaapkamers. De woonkamer meet bijna 16 m² en biedt een mooi uitzicht naar de achterzijde. Naast de woonkamer treft u een slaapkamer van bijna 11 m² die voorheen als eetkamer diende; deze situatie is weer relatief eenvoudig terug te brengen. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het inpandige balkon van ruim 3 m² met een prachtig uitzicht. De badkamer van bijna 5 m² is voorzien van een ruime douche, wastafel en toilet. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en meet bijna 11 m². De besloten moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische oven, koel-/vriescombinatie, keramische 4-pits kookplaat en afzuigkap. Bovendien treft u een wasmachine aansluiting. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. Balkon Inpandig balkon van ruim 3 m² op het zuiden met een prachtig uitzicht. Bijzonderheden Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte circa 56 m² - Inhoud 181 m3 - Gelegen op de vierde woonlaag met lift en trappenhuis - Balkon op het zuiden - Gehele woning voorzien van laminaat (2020) zonder drempels - Nieuwe keuken (2020) - Eigen berging op de begane grond van ruim 3½ m² - Elektrische boiler - Het gezellige stadcentrum van Amersfoort op nog geen kilometer afstand - Naast park Randenbroek en het nieuwe stadspark op het voormalige ziekenhuisterrein - Het gebouw is aangemerkt als gemeentelijk monument - Servicekosten € 172,31 per maand, exclusief € 70,- stookkosten (blokverwarming); vanaf 1-1-2026 geldt een verhoging van de servicekosten van € 18 per maand Werkzaamheden sinds 2023 - Aanpassingen o Eetkamer aangepast naar slaapkamer (kan eenvoudig weer aangepast worden naar een eetkamer) o Nieuwe binnendeuren o Nieuwe en-suite deuren (woonkamer – slaapkamer) o Twee schuifwanden inclusief binnenkasten o Extra verdieping-hoge keukenkast ten behoeve van koelkast met extra opbergruimte. o Badkamerplafond vernieuwd en badkamer verlichting (IP67) aangebracht. o Badkamer/boiler kast o Radiator bekleding gemonteerd o Nieuwe vensterbanken o Nieuwe kozijn aftimmering o Alle plinten vervangen voor hoge plinten. o Interieur garderobe kapstok plus schoenenkast o Interieur spiegel o Alle stopcontacten en schakelaars vernieuwd - Schilderwerk o Alle buiten kozijnen Geschuurd twee keer gegrond en twee keer afgelakt. o Inpandige balkon twee lagen gesausd o Binnen kozijnen kaal gemaakt, twee keer gegrond en afgelakt o Binnendeuren twee keer gegrond en afgelakt o Alle wanden en plafonds zijn gesausd o Inpandige balkon vloer in de epoxy en geschilderd o Inpandige balkon, houten vlonder delen gelegd