Meerval 203824 JN AmersfoortStadstuin

Deze royale hoekwoning/maisonnette is perfect gesitueerd op de zon en baadt in natuurlijk daglicht dankzij de vele raampartijen. Geniet van het grote zonneterras, ideaal voor lange zomeravonden, én beschikt als één van de weinigen over 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage, plus een handige berging. Gelegen in de groene en parkachtige stadstuinen van de Amersfoortse wijk Nieuwland, waar rust, ruimte en een prettige woonsfeer centraal staan. Nieuwsgierig? Kom gerust kijken! Deze maisonnette is het grootste type in zijn soort, verdeeld over drie woonlagen met een royale 116 m² aan woonoppervlak. De indrukwekkend ruime woonkamer van maar liefst 30m² biedt veel licht en perfect voor gezellige avonden of ontspannen weekends. Aan de voorzijde vind je een royaal zonneterras over de volle breedte van de woonkamer – ideaal voor zonnige uurtjes. En aan de achterzijde, grenzend aan de eetkamer, ligt nog een tweede, knus zonneterras. Twee plekken om buiten te genieten, dus! En als je regelmatig de snelweg op gaat, ben je in slechts 6 minuten op de A1 richting Amsterdam of knooppunt Hoevelaken, vanwaar je rechtstreeks naar Apeldoorn, Utrecht en Zwolle kunt. In de directe omgeving vind je een uitgebreid winkelaanbod en diverse sportfaciliteiten. INDELING Begane grond: in de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en de trap naar de eerste verdieping. VERDIEPING 1 De hele woning is voorzien van dezelfde fraaie strakke nieuwe laminaatvloer. Wanneer je de twee slaapkamers binnenstapt, word je blij verrast door de ruimte. Één slaapkamer beschikt over een kastenwand over de volle breedte en een zeer grote toog. De badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en toilet bevinden zich ernaast. Verder heeft deze verdieping een aparte berging met wasmachineaansluiting. Daarna ga je via de open trap en overloop naar de tweede verdieping. VERDIEPING 2 Overloop met een 2e toilet, riante woonkamer met veel lichtinval en via de schuifpui heb je toegang tot het grote zonneterras die is voorzien van hardhouten vlonders. Als je 's avonds thuiskomt, schijnt daar nog heerlijk de zon! Aansluitend loop je door naar de keuken in dubbele opstelling. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Erachter bevindt zich de eetkamer met toegang tot het 2e balkon waar plaats is voor een gezellig tuinsetje. 's Morgens schijnt daar de zon en kun je er fijn ontbijten. Daarnaast heeft deze verdieping nog een extra kamer met een Frans balkon. Deze ruimte is perfect voor een werkkamer of extra slaapkamer. BIJZONDERHEDEN – Hoekwoning met vrij uitzicht; – Groot zonneterras en extra balkon; – Woonoppervlak van 116 m²; – Eigen berging in de onderbouw; – 2 parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage. Oplevering: op korte termijn mogelijk Vraagprijs: €465.000,-- kosten koper Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Meerval, de bekendste vissoort uit de familie van de Meervalachtigen. Zij komt voor in tropisch Azië en in Midden- en Oost-Europa. Zij leeft vooral in het stroomgebied van de Donau; in de Rijn en is in Frankrijk zeldzaam. In Nederland komt deze vis voor in de Ringvaart van de Haarlemmermeer en in de Westeinderplassen. In ons land behoort de Meerval tot de beschermde diersoorten. De maximale lengte is 4 m (in Nederland: 2 m).