Meerval 623824 JP AmersfoortStadstuin

Ben je op zoek naar een instapklaar, luxe appartement met volop wooncomfort, een eigen parkeerplaats en een heerlijk balkon met uitzicht op het groen? Dan is dit moderne 4-kamerappartement aan de Meerval 62 in Amersfoort absoluut het bekijken waard! Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een totaal woonoppervlak van maar liefst 111 m². Gelegen op de eerste woonlaag van een verzorgd complex in de geliefde wijk Nieuwland, biedt dit appartement alles wat je zoekt: ruimte, rust en een uitstekende bereikbaarheid. Nieuwland is een populaire en rustige wijk met veel water en groen. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten bereik je de A1, en met slechts 15 minuten rijden sta je in hartje Amersfoort. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt op slechts 13 minuten lopen of 5 minuten fietsen. De omgeving biedt bovendien volop wandel- en fietsmogelijkheden. Een aantal highlights op een rij: + Woonoppervlak van 111 m² verdeeld over 2 woonlagen + Beschikt over 3 slaapkamers + Balkon op het westen met vrij uitzicht over groen en water + Moderne open keuken met inbouwapparatuur + Energielabel A en aangesloten op stadsverwarming + Eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage + Centrale ligging nabij uitvalswegen en voorzieningen + Wonen in een groene, goed bereikbare wijk Indeling van het appartement Centrale entree: Via de gezamenlijke entree op de begane grond en een korte trapopgang bereik je het appartement. In de ondergelegen parkeerkelder beschik je over je eigen vaste parkeerplaats en berging. Hierdoor staat je auto altijd droog en zijn parkeerproblemen verleden tijd. De parkeergarage is afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners met een parkeerplaats. Eerste woonlaag: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet en een ruime slaapkamer. Als je de deur doorloopt, kom je in de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek én eettafel en geeft toegang tot het brede balkon met middag- en avondzon. Keuken: De open keuken is modern en praktisch ingericht, met veel werk- en kastruimte. Uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: + Combi-magnetron; + Inductiekookplaat; + Afzuigkap; + Koel/vriescombinatie; + Vaatwasser. Balkon: Vanuit de woonkamer stap je via de schuifdeuren zo het balkon op. Door de gunstige ligging op het westen kun je hier heerlijk ontspannen in de middag- en avondzon. Het weidse uitzicht over het groen en het water geeft je een gevoel van vrijheid en rust, een fijne plek om even te ontsnappen aan de drukte. Via een klein trapje aan het balkon bereik je eenvoudig de sfeervolle stadstuinen. Ideaal voor het hebben van huisdieren. Tweede woonlaag: Via de trap in de woonkamer stijlvol weggewerkt achter een schuifdeur, bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping vind je de twee overige (slaap)kamers, de badkamer en een inpandige berging. De slaapkamers zijn lekker ruim en licht en de berging biedt nog volop kastruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. De badkamer is voorzien van een + Wastafel + Toilet + Douche. Afmetingen Woonoppervlakte 111 m² Inhoud woning 371 m³ Bijzonderheden Verwarming: stadverwarming Warm water: stadsverwarming Isolatie volledig geïsoleerd Energielabel: A; Bouwjaar: 2000; Bijdrage VVE: € 165,83 per maand Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.