Mozartweg 25-C3816 LJ AmersfoortComponistenbuurt-Midden

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 4 0 4 2 ** OPEN HUIS DONDERDAG 21 AUGUSTUS A.S. VAN 16:00 - 17:00 UUR! ** Ideaal gelegen appartement met dubbele woonlaag! Dit charmante 3-kamerappartement aan de Mozartweg, gelegen in de populaire wijk Randenbroek, biedt het beste van twee werelden. In dit ruime appartement, onderdeel van een kleinschalig complex, woon je comfortabel én dichtbij alle voorzieningen. Je profiteert van maar liefst twee zonnige balkons, een royale zolderverdieping met diverse mogelijkheden én een privéberging op de begane grond; ideaal voor je fiets of extra opslag. De woning is klaar om naar eigen smaak ingericht te worden, zodat je er echt jouw thuis van kunt maken. Het lichte interieur en de praktische indeling zorgen voor een prettige woonsfeer. De locatie is perfect: een rustige, groene omgeving met winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer op loopafstand. Binnen enkele minuten sta je bovendien in het bruisende centrum van Amersfoort. Voor de natuurliefhebber ligt het Heiligenbergerbeekdal vlakbij, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Indeling Begane grond: Centrale entree met trappenhuis en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Via de ruime hal bereik je alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en beschikt over een schouw met ombouw en een vaste kast. Aangrenzend vind je een zij-/slaapkamer met vaste kast en dubbele deuren naar het balkon op het zuidoosten. in de hal bevinden zich het separate toilet met fontein, een diepe meterkast met extra bergruimte en nog een vaste kast. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de keuken stap je het tweede balkon op, gelegen aan de noordwestzijde. De ruime slaapkamer beschikt eveneens over een vaste kast en biedt directe toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Zolderverdieping: Via een vlizotrap in de badkamer bereik je de royale zolderverdieping. Deze open ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte, thuiskantoor of extra opslag. Hier staat ook de cv-ketel opgesteld. Wonen in Randenbroek betekent rust en groen om je heen, met alle gemakken binnen handbereik. De nabijgelegen natuurgebieden, zoals het Heiligenbergerbeekdal, nodigen uit tot ontspanning. Het centrum van Amersfoort ligt op slechts enkele minuten, waardoor je altijd dichtbij winkels, restaurants en gezelligheid bent. Bijzonderheden: o Grote zolderverdieping met veel mogelijkheden (á 37 m2). o Twee balkons: ochtend- en avondzon (zuidoost & noordwest). o Ruime slaapkamer met vaste kast en ensuite badkamer. o Privéberging op de begane grond. o Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (bouwjaar 2021). o Appartement is voorzien van dubbelglas/ HR++. o Servicekosten circa € 287,70 per maand. o Goed om te weten: vanaf oktober 2025 wordt hier een parkeervergunningensysteem ingevoerd. o Gelegen in de populaire wijk Randenbroek. o Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen. o Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen. Vraagprijs: € 320.000,- k.k. Wat je verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.