Mozartweg 63-C3816 LL AmersfoortComponistenbuurt-Midden

Licht, groen en verrassend ruim wonen op twee woonlagen! Op een fijne, groene locatie ligt deze bijzonder ruime 4-kamer maisonnette met een woonoppervlakte van circa 96 m², twee balkons en een gemeenschappelijke tuin. Het woonoppervlak is verdeeld over twee woonlagen en bevindt zich op de bovenste verdiepingen van een kleinschalig appartementencomplex. De ligging is ideaal. Op korte afstand bevinden zich Park Randenbroek en de historische binnenstad van Amersfoort. Het Euterpeplein met o.a. de Albert Heijn is binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Het NS-station bereik je binnen enkele minuten per fiets en ook de verschillende uitvalswegen en snelwegen zijn snel te bereiken. Rondom het complex is parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond complex: Overdekte centrale entree met intercom en brievenbussen. Vanuit de entree is tevens de eigen berging in de onderbouw bereikbaar. Via het trappenhuis bereik je de woning. 2e verdieping: Entree met pvc-vloer, hal met vaste kast en toiletruimte. Royale doorzonwoonkamer met voldoende ruimte voor zowel een goede zithoek als een grote eettafel. De vintage Bruynzeel-keukenopstelling, de grenenhouten vloer, de gestucte muren en de houtkachel zorgen daarbij voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich een extra kamer, uitstekend te gebruiken als werk-, studeer- of slaapkamer. Dankzij de grote raampartij heeft deze kamer een prettige lichtinval. Vanuit deze kamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Vanuit de hal kom je in de bijkeuken met toegang tot het tweede balkon. De aangrenzende badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Een vaste trap vanuit de woonkamer geeft toegang tot de zolderverdieping. Zolderverdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer) en diverse praktische bergruimtes. Deze voormalige bergzolder is in het verleden bij de woning betrokken en vormt tegenwoordig een volwaardige tweede woonlaag, voorzien van onder andere dakisolatie, dakramen, verwarming en houten vloerdelen. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig en bevinden zich hier de opstelling van de cv-ketel en de wasapparatuur. Ook is er een wastafel aanwezig. Bijzonderheden: - woonoppervlakte circa 96 m²; - energielabel C; - voorzien van HR++ glas, met uitzondering van de badkamer; - sfeervolle houtkachel; - twee balkons; - eigen berging in de onderbouw; - gemeenschappelijke tuin achter het complex; - servicekosten circa € 365,- per maand; - parkeergelegenheid rondom het complex; - Park Randenbroek en de historische binnenstad op korte afstand; - Albert Heijn op het Euterpeplein binnen enkele minuten lopen bereikbaar; - NS-station binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Kortom: een heerlijk lichte en bijzonder ruime maisonnette met maar liefst circa 96 m² woonoppervlakte, twee balkons en een verrassende tweede woonlaag. De combinatie van het groene uitzicht, de sfeervolle afwerking en de uitstekende ligging nabij Park Randenbroek, de binnenstad én dagelijkse voorzieningen maakt dit een woning die je echt van binnen moet ervaren. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten deze maisonnette aan de Mozartweg graag aan je zien!