New

Muurhuizen 43-A3811 ED AmersfoortNieuwstraat e.o.

Map
  • 71 m²
  • 2
  • B
Calculate monthly payment

Description

Aan één van de mooiste straten van de historische binnenstad van Amersfoort bevindt zich deze royale maisonnette met zonnige stadstuin op het zuidoosten. De woning combineert het comfort van modern wonen met de charme van de binnenstad en voelt dankzij de hoekligging, speelse indeling en de lichtinval verrassend ruim aan. Met twee slaapkamers, een privacy volle stadstuin, een eigen berging, moderne afwerking en energielabel B is dit een instapklare woning op een unieke locatie. De woning ligt aan de karakteristieke Muurhuizen, omringd door monumentale panden, sfeervolle straatjes en historische bezienswaardigheden. Op korte loopafstand bevinden zich de gezellige pleinen met terrassen, restaurants, winkels en wekelijkse markten. Ook de Koppelpoort, de grachten, Onze Lieve Vrouwetoren en diverse culturele voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl alle levendigheid van de binnenstad binnen handbereik is. Indeling: Entree met trapopgang naar de woonverdieping. Met een trap naar beneden zijn de twee goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de zonnige stadstuin. De stadstuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten midden in de stad. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachine aansluiting. Daarnaast is er een praktische berg-/technische kast met opstelling van de cv-ketel. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Dankzij het extra zijraam heeft de woonkamer veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Op de begane grond beschikt de woning daarnaast over een separate (fietsen)berging, ideaal voor extra opslagruimte. Kortom, een royale en instapklare maisonnette met zonnige stadstuin, moderne afwerking en verrassend veel ruimte op een unieke locatie in de historische binnenstad van Amersfoort! Goed om te weten: • Royale maisonnette in de binnenstad • Woonoppervlakte 71 m² • Stadstuin op het zuidoosten • 2 slaapkamers • Moderne afwerking • Eigen (fietsen)berging • Energielabel B • Veel lichtinval door extra zijraam • Instapklaar • Gelegen op een rustige en karakteristieke locatie aan de Muurhuizen

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 415,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,845
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 241.38 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1985
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
71 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
234 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre and passive ventilation system
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant ecoTEC plus VHR (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

AMERSFOORT E 9047
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
AMERSFOORT E 9047
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Garden
Patio atrium

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 241.38 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

1-6-2026

On Funda

Neighborhood

Nieuwstraat e.o.

Amersfoort
Residents
450
Family with children
14%
Avg. asking price / m²
€ 6,045

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.