Rietzangerstraat 153815 EA AmersfoortZangvogelbuurt

Instapklaar, gasloos en super stijlvol wonen in Liendert! In 2024 is dit appartement op de tweede verdieping volledig vernieuwd en voorzien van een trendy keuken, luxe badkamer en een fraaie PVC vloer. Verder is er nog een heerlijk zonnig balkon op het Zuid-Oosten, hier kun je heerlijk de dag starten met een kopje koffie en direct genieten van de eerste zonnestralen. Op de eerste etage vind je een praktische berging en op de begane grond een gezamenlijke fietsenstalling en een parkeerterrein, waar altijd ruimte is voor het parkeren van je auto. De locatie is ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de grote supermarkt om de hoek. Heb je zin in reuring? Met slechts 5 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Amersfoort, vol hippe winkels, speciaalzaken en gezellige terrasjes op de pleinen. Zoek je juist de rust op? Het groene Recreatiepark het Waterwingebied ligt letterlijk om de hoek. Ideaal voor een relaxte avondwandeling of je wekelijkse hardloopronde. Indeling Bij binnenkomst valt direct op hoe slim en efficiënt de ruimte is benut. De ruime hal is voorzien van een meterkast en een garderobe. Aan de rechterzijde vind je de royale slaapkamer, uitgerust met twee vaste inbouwkasten én extra ingebouwde bovenkasten: aan opbergruimte dus geen gebrek! Aan het einde van de gang stap je de lichte living binnen. Dankzij de grote raampartijen strijkt het daglicht hier heerlijk neer. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op, dat is voorzien van houten vlonders. Een heerlijke plek om na een lange werkdag te ontspannen. De halfopen U-vormige keuken (Ikea, 2024) is een absolute eyecatcher en helemaal gestyled volgens de laatste trends: eiken frontjes gecombineerd met een prachtig travertin werkblad. Door de slimme opstelling heb je zeeën van werkruimte, een gezellig barretje én de perfecte plek voor je eigen coffee corner. Uiteraard is de keuken van alle moderne inbouwapparatuur voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Tussen de woonkamer en slaapkamer bevindt zich de luxe badkamer (Brugman, 2024). Deze is modern betegeld in een grijze kleurstelling en compleet uitgerust met een stoere zwarte douchecabine inclusief regendouche, een passend Japandi-badkamermeubel met zwarte kraan en een ovale spiegel met ingebouwde LED-verlichting. Ook is hier de wasmachine aansluiting met wasmachine (deze is ter overname). Ben jij direct verliefd geworden op de hoogwaardige afwerking en deze toplocatie? Wacht dan niet te lang. Neem direct contact op met De Ruiter Makelaarshuis en plan je bezichtiging! Gezonde en actieve VvE Het complex wordt professioneel beheerd door een zeer actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Veel belangrijk onderhoud is recent uitgevoerd of staat voor de korte termijn op de planning. De servicekosten bedragen € 163,77 per maand, exclusief een voorschot voor de verwarming van € 117,50. Kenmerken op een rij: Bouwjaar/Renovatie: In november 2024 volledig gemoderniseerd (o.a. nieuwe keuken & badkamer) Duurzaamheid: Gasloos wonen! Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas Energielabel: F (het huidige werkelijke energieverbruik is echter zeer laag) Locatie: Topligging ten opzichte van het centrum van Amersfoort en park het Waterwingebied Bijzonderheden: In de koopakte worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen