Scheltemalaan 83817 KS AmersfoortLeusderkwartier-West

Midden in het geliefde Leusderkwartier, verscholen tussen statige jaren ’30-woningen en charmante oude (voormalige) boerderijen, vind je deze verzorgde en verrassend ruime 3-laags maisonnette. Met een zonnig balkon, vrij uitzicht en volop privacy is dit een plek waar het heerlijk thuiskomen is. De ligging? Beter wordt het niet! Je woont hier op loopafstand van de levendige Leusderweg met winkels en horeca, het historische centrum én het station. En als je even wilt ontsnappen aan de drukte, wandel je zó het bosgebied Den Treek in. Met de A1 en A28 om de hoek ligt ook de rest van Nederland binnen handbereik. Indeling Begane grond: Eigen berging in de onderbouw en centrale entree met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping: Je komt binnen in een frisse hal met toegang tot de deels vernieuwde badkamer (2025) – voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Verder vind je hier een (slaap)kamer en een lichte woonkamer met open keuken. De keuken is praktisch én gezellig, met o.a. een 5-pits gasstel, oven en koel-/vriescombinatie. Via de keukendeur stap je het balkon op het zuiden op – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag. Tweede verdieping: Een royale (slaap)kamer met veel lichtinval en voldoende ruimte voor wasmachine en droger. Via de vlizotrap bereik je de handige zolderberging – ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere opslag. Pluspunten op een rij: + Balkon op het zuiden + Ruime parkeergelegenheid (vergunningsvrij!) rondom + Nieuwe kozijnen & buitenschilderwerk (2020) + Badkamer vernieuwd (2025) + Servicekosten € 185,10 p/m + Aanvaarding per 2 februari 2026 + Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing + Gunning voorbehouden aan verkoper Een lichte, charmante woning met karakter, midden in één van de mooiste wijken van Amersfoort. Hier woon je rustig, maar met alles om de hoek – precies zoals het hoort. Toelichting niet-zelfbewoningsclausule: De verkoper heeft de woning recentelijk niet zelf bewoond. Hierdoor kan hij/zij de koper niet uit eigen ervaring informeren over het gebruik of eventuele gebreken van de woning. Om die reden wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst, waarmee de koper zich hiervan bewust verklaart. Meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Makelaardij o.g. "de traa" via (033) 258 17 00 of