Treublaan 17-B3818 XA AmersfoortStaatsliedenbuurt-West

Deze instapklare maisonnette, gelegen op de 2e en 3e woonlaag, biedt ruim woongenot met een vrij uitzicht aan de voor en aan de achterkant . De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en twee balkons, waardoor er volop ruimte en comfort is. De woning is praktisch ingedeeld en ideaal voor een gezin of voor wie graag extra kamers heeft voor een thuiswerkplek en/of hobbyruimte. Ligging: Deze gunstig gelegen woning aan de Treublaan 17B in Amersfoort biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich in een groene en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Amersfoort, waar je een breed scala aan horecagelegenheden, winkels en culturele hotspots vindt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met station Amersfoort en diverse bushaltes op loopafstand. Met de auto ben je snel via de nabijgelegen uitvalswegen op de A1 en A28. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in de omgeving. Het park Schothorst, natuurgebied Bloeidaal en diverse fiets- en wandelroutes bieden volop gelegenheid om te ontspannen in de natuur. Kortom, een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust, comfort en een uitstekende bereikbaarheid! Appartement: Via het trappenhuis bereik je de woning. Bij binnenkomst in de entree heb je toegang tot twee slaapkamers, de keuken, het toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer is praktisch in te delen met een zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht over de omgeving. Zowel de woonkamer als de grotere (slaap)kamer heeft directe toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De halfopen keuken, vernieuwd in 2020, heeft een moderne uitstraling en is praktisch ingedeeld. Aan de ene kant bevindt zich het spoelgedeelte, terwijl aan de andere kant het kookgedeelte is gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over meerdere laden, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast biedt de keuken toegang tot het tweede balkon, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Verdieping: Deze is bereikbaar via een vaste trap. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers, badkamer, inbouwkast en een berging. Beide slaapkamers zijn van prima formaat en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met handdouche, toilet en een wastafel met meubel, waardoor deze van alle gemakken is voorzien. Daarnaast biedt de inbouwkast extra opbergruimte en is er een aparte berging voor extra opslagmogelijkheden. Op de overloop is ook de Cv-installatie gesitueerd. Berging: Deze is ruim en gelegen op de begane grond en voorzien van elektra. Door de aanwezigheid van 2 raamkozijnen valt er ook voldoende daglicht naar binnen. HIGHLIGHTS: - Voorzien van energielabel B; - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - In 2020 geheel geüpgrade (o.a. glas, isolatie, vloeren, badkamers etc; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - 2 balkons; - Voorzien van zonnepanelen; - Actieve en gezonde VvE; In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.