Van Randwijcklaan 61-C3814 AD AmersfoortKruiskamp-Zuid

Licht wonen, een verrassende extra verdieping én de binnenstad van Amersfoort dichtbij. Deze leuke maisonnette heeft nog meer in huis dan je vanaf de buitenzijde misschien zou verwachten. De woning beschikt over een lichte woonkamer met balkon, een open keuken, een moderne badkamer uit 2024 én een verrassend ruime bovenverdieping met een tweede slaapkamer en volop bergruimte. Met circa 64 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een eigen berging is dit een fijne woning voor starters, stellen of iemand die graag een aparte werkplek aan huis heeft. Ook de ligging is prettig. Je woont hier op korte afstand van de historische binnenstad van Amersfoort, met gezellige winkelstraten, terrassen, restaurants en culturele voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je eveneens niet ver van huis en ook het openbaar vervoer is dichtbij. Bouwjaar 1958. Woonoppervlakte 64 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: afgesloten centrale entree met intercom en toegang tot het trappenhuis. Aan de buitenzijde van het complex bevindt zich de eigen stenen berging van circa 4 m². Tweede verdieping: entree in de hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Hier bevinden zich onder andere de meterkast en een aparte kast met de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer en voorzien van een vaste kast. De badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft een moderne, rustige uitstraling. De ruimte is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Een fijn extra detail is de elektrische vloerverwarming. De woonkamer vormt samen met de open keuken een gezellige leefruimte. Dankzij de brede raampartij valt er veel daglicht naar binnen en vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. De laminaatvloer loopt mooi door en zorgt voor een rustige basis. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een houten werkblad. De hoekopstelling biedt prettig veel werk- en kastruimte en is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer leidt een vaste open trap naar de bovenverdieping. Bovenverdieping: hier blijkt pas echt hoeveel extra ruimte deze maisonnette te bieden heeft. De voormalige zolder is in 2019 bij de woning betrokken. Er is een verdiepingsvloer aangebracht, een vaste trap geplaatst en dankzij de dakramen valt er prettig veel daglicht naar binnen. Zo zijn een ruime voorzolder/overloop, praktische vaste kastruimte en een tweede slaapkamer ontstaan. Door de schuine kap is er daarnaast verrassend veel praktische bergruimte aanwezig. De voorzolder biedt bovendien voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een bureau, waardoor hier een fijne werk- of hobbyplek kan worden ingericht. De zichtbare houten balken geven deze verdieping extra sfeer. BIJZONDERE KENMERKEN: - Maisonnette verdeeld over twee woonlagen; - Twee slaapkamers; - Moderne badkamer vernieuwd in 2024; - Lichte woonkamer met toegang tot het balkon; - Open keuken in hoekopstelling; - Bovenverdieping in 2019 gerealiseerd met vaste trap en dakramen; - Veel praktische bergruimte onder de schuine kap (aanvullend op de woonoppervlakte van 64 m²); - Eigen stenen berging van circa 4 m²; - Parkeren middels parkeervergunning à € 30,- per jaar (inclusief gunstige bezoekersregeling); - Servicekosten circa € 172,- per maand; - Op slechts 5 minuten lopen van de gezellige binnenstad van Amersfoort; - Supermarkten op steenworp afstand gelegen.