Verdiweg 2653816 KH AmersfoortSchuilenburg-Zuid

Wie op zoek is naar ruimte, licht en een heerlijk gevoel van rust, voelt zich direct thuis in dit royale 4-kamerappartement van bijna 100 m² aan de Verdiweg. Het appartement ligt op de vierde verdieping van een verzorgd complex met lift en onderscheidt zich door een uitzonderlijk hoog niveau van verduurzaming voor dit bouwjaar. Het complex behoort tot de weinige appartementen die recent zo grondig zijn aangepakt. De nieuwe aluminium kozijnen met triple glas geven het geheel niet alleen een moderne uitstraling, maar zorgen ook voor optimaal comfort, uitstekende isolatie en een bijzonder stille woonomgeving. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het indrukwekkende licht direct op. De enorme ramen maken de ruimte warm, uitnodigend en groter dan je zou verwachten. De ligging in de groene en rustige wijk Schuilenburg draagt daar nog eens extra aan bij. Het is een buurt waar je de drukte eenvoudig van je af laat glijden, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn. Het winkelcentrum aan het Euterpeplein ligt op loopafstand, net als park Randenbroek met zijn slingerende paden en grote vijver. Wie graag op de fiets naar de stad gaat, is binnen tien minuten in de sfeervolle binnenstad van Amersfoort. De aansluiting op de A1 en A28 is ideaal voor forenzen. Dankzij de fietstunnel is natuurgebied De Schammer heel dichtbij en is ook Den Treek goed bereikbaar. Dit maakt het dagelijkse rondje wandelen of hardlopen verrassend aantrekkelijk. Wanneer je via de entree beneden met de lift naar de vierde verdieping gaat, kom je via een kleinschalig portiek binnen in een ruime hal die meteen een prettige, open sfeer heeft. Het voelt overzichtelijk, rustig en logisch ingedeeld. Loop je door naar de woonkamer, dan valt het licht je opnieuw direct tegemoet. De aangrenzende keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd, is modern en praktisch ingericht, met een extra diep werkblad en hoogwaardige apparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, een fijne plek voor lange avonden, ontspannen momenten in de zon of een goed boek op een luie zondag. Aan de koelere zijde van het appartement liggen drie slaapkamers die elk hun eigen functie kunnen krijgen. Of het nu gaat om een rustige thuiswerkplek, een logeerkamer of een comfortabele master bedroom, de indeling maakt het eenvoudig om de ruimtes naar eigen wens te gebruiken. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een extra balkon, wat zorgt voor nog meer buitengevoel. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en vergroot. De combinatie van een inloopdouche, dubbele wastafel, spiegelverwarming en vloerverwarming geeft de ruimte een luxe uitstraling waarin je de dag ontspannen begint of afsluit. Het toilet is separaat en eveneens volledig vernieuwd. In de hal bevindt zich daarnaast een praktische bergkast met ruimte voor wasmachine en droger, samen met extra bergruimte. In de onderbouw behoort een ruime berging tot het appartement, groot genoeg voor meerdere fietsen en overige spullen. Buiten het complex ligt een ruim parkeerterrein voor bewoners, waar altijd voldoende parkeergelegenheid is. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de zeer gezonde Vereniging van Eigenaren. Het complex is recent ingrijpend verduurzaamd, waaronder het plaatsen van aluminium kozijnen met triple glas en aanvullende isolatiemaatregelen. Voor de uitvoering van deze verduurzaming heeft de VvE een duurzaamheidslening afgesloten. De hiermee samenhangende maandelijkse bijdrage van € 124,55 maakt onderdeel uit van de totale VvE-bijdrage van € 377,50. Afhankelijk van de persoonlijke fiscale situatie kan een gedeelte hiervan onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar zijn in box 1. Kopers worden geadviseerd hun eigen financieel of fiscaal adviseur te raadplegen. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement dat modern comfort, veel licht en royale ruimtes combineert met een rustige, groene woonomgeving? Dan is dit een plek waar je direct voelt: hier wil ik wonen. Pluspunten + Royaal 4-kamerappartement van bijna 100 m² + Drie volwaardige slaapkamers + Moderne keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2022 + HRE- ketel (2020) + Aluminium kozijnen met triple glas in alle ruimtes (recent geplaatst) + Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren + Duurzaamheidslening VvE met gedeeltelijke fiscale aftrek in box 1 + Groene en rustige ligging met centrum en station goed bereikbaar per fiets en OV (bushalte in de straat) BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT APPARTEMENT KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Margitte Schoof Makelaardij voor een afspraak. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? In de brochure staat een link naar de eigen website van de woning. Daar bieden wij de mogelijkheid om per dag en per uur te zien hoe de zon in de woning schijnt en op het balkon valt.