Zangvogelweg 673815 DB AmersfoortWatervogelbuurt

Gelegen in de wijk Liendert ligt dit mooie en keurig afgewerkte 3-kamerappartement met balkon gelegen op de tweede woonlaag. Het appartement is sfeervol, heeft twee slaapkamers en is keurig afgewerkt met een badkamer uit 2022 en keuken uit 2021. Welkom in de wijk Liendert, een perfecte mix van natuur en stedelijk gemak in Amersfoort! Een wijk met een unieke ligging. Zo is dit prachtige appartement gelegen nabij het waterwingebied, ideaal voor ontspanning en recreatie. De levendige binnenstad van Amersfoort ligt op slechts enkele minuten afstand, met een scala aan winkels, restaurants en cultuur. Voor de boodschappen is de Jumbo supermarkt slechts twee straten verwijderd. Het appartement is strategisch gelegen nabij belangrijke uitvalswegen en bovendien is het centraal treinstation Amersfoort snel bereikbaar. Op de begane grond bereik je via de hoofdentree met intercom de centrale hal met trappenhuis. Pluspunten van het appartement op een rij: + Zeer centrale ligging ten opzichte van stad en uitvalswegen; + Gelegen nabij de binnenstad van Amersfoort; + Nabij het waterwingebied met zijn groene omgeving; + Zonnig balkon gelegen op het westen. + Twee bergingen, waarvan één op de verdieping en één in de onderbouw; + Twee slaapkamers; + Badkamer vernieuwd in 2022; + Keuken vernieuwd in 2021; + Actieve VvE. De indeling van het appartement is als volgt: Vanuit de ruime hal zijn de woonkamer, keuken, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, slaapkamer en badkamer bereikbaar. De woonkamer is een lichte leefruimte met een groot raam aan de voorzijde en toegang tot het ruime balkon. Vanuit de woonkamer is er eveneens toegang tot een tweede slaapkamer. Deze zou ook goed in gebruik genomen kunnen worden als thuiswerkplek. De keuken is vernieuwd in 2021 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder begrepen: + kookplaat + afzuigkap + oven + koelkast De keurige badkamer is vernieuwd in 2022 en is volledig betegeld en is voorzien van een: + douche; + wastafel; + wastafelmeubel. In het voorportaal van het appartement is een aparte berging aanwezig die, vanwege de ligging, prima kan functioneren als bijkeuken. Hier hangt ook de boiler (eigendom) voor het warme water. Deze hangt bij dit appartement niet meer in de keuken, wat voorziet in extra opbergruimte in de keuken. Afmetingen Inhoud woning 251 m³ Woonoppervlakte 73 m² Bijzonderheden Verwarming: Blokverwarming; Warm water: Elektrische boiler, eigendom; Isolatie: Grotendeels dubbelglas; Energielabel: B; Bouwjaar: 1965; Aanvaarding: In overleg; Servicekosten € 266,00 per maand (inclusief € 50,00 voorschot stookkosten) Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.