Zuidsingel 693811 HD AmersfoortBeestenmarkt

Altijd al gedroomd van groots wonen in de binnenstad van Amersfoort? Deze ruime nieuw vervaardigde 2-kamer benedenwoning van maar liefst 113 m² biedt uitzicht op de fraaie 'Muurhuizen' en beschikt over een eigen buitenplaats en aansluitend een eigen overdekte achterom. Dit biedt dus alles wat je zoekt om creatief te wonen in de binnen. Zo zijn de keuken en badkamer nieuw aangebracht waardoor er een hele fijne woning met een grote leefruimte is ontstaan! De idyllische binnenstad van Amersfoort ligt hier letterlijk aan je voeten, als je de deur uitstapt kom je namelijk op de gezellige Zuidsingel met verschillende leuke winkeltjes en bovenwoningen. Dit geeft een fijne mix van gezelligheid en reuring. Ook alle voorzieningen van de binnenstad, zoals de horecapleinen, allerlei verschillende winkels en supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar. Voor de liefhebber van groen is park Randenbroek op korte afstand en hou je van hardlopen dan loop je heerlijk door het stadsplantsoen. Het kleinschalige appartementencomplex bestaat uit slechts twee woningen. De VvE is nog in oprichting, maar het onderhoud is de afgelopen jaren keurig uitgevoerd door de eigenaars. Zo zijn de daken circa vijf jaar geleden vernieuwd en is het gehele pand in 2024 nog geschilderd. De servicekosten zijn zodoende slechts € 100,- per maand. Indeling begane grond: Aan de voorzijde van het pand valt direct de karakteristieke pui met veel glas op het westen op. Bij binnenkomst door de glazen deur ervaar je hoe het licht via de vele ramen prettig naar binnenkomt. De ruimte waar je binnenkomt is een enorme grote woonkamer / keuken uit 2026, voorzien van een huiselijke 'vinyl-parketvloer'. Aan de rechterkant bevindt zich de meterkast. Achter de karakteristieke toog bevindt zich een royale slaapkamer, welke eventueel op te delen is in meerdere kamers. Hier bevindt zich tevens de deur naar de compacte patio-tuin en de afsluitbare overdekte steeg die uitkomt in de Grote Sint Jansstraat. In deze steeg kan je prima wat fietsen stallen bijvoorbeeld. Het plaatsje biedt bovendien een fijne, privé buitenruimte. Daarnaast is er aan de zijkant een fraaie badkamer met donkere tegels, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Deze badkamer is eveneens in 2026 gerealiseerd. Aansluitend vind je een separaat toilet. Tot slot bereik je via een binnenhal de trap naar een ruime kelderruimte van ca. 13 m², welke als inpandige berging annex wasruimte gebruikt zou kunnen worden. Kortom een ruime benedenwoning, welke recent vervaardigd is! Heb je interesse om te bezichtigen? Neem dan contact op met De Ruiter Makelaarshuis. Bijzonderheden: - het pand en de Binnenstad als geheel vormen een Rijksbeschermd Stadsgezicht - ligging aan een fraaie stadsgracht met zicht op de historische 'Muurhuizen' - recentelijk veel onderhoud gedaan (dak vervangen in 2019/2020 en schilderwerk in 2024) - VvE in opstartfase, servicekosten € 100,- per maand - CV-combiketel van Intergas, bouwjaar 2019 - Keuken en badkamer zijn van 2026 - energielabel C - in de koopovereenkomst wordt een niet-bewoningsclasule, asbest- en ouderdomsclausule opgenomen - de vragenlijst is niet aanwezig