Achter de Arnhemse Poortwal 93811 LX AmersfoortGrote Haag

Ben je op zoek naar een stijlvolle woning waar je zó in kunt? Dan is Achter de Arnhemse Poortwal 9 echt een buitenkans. Deze karaktervolle stadswoning is in 2023 volledig en hoogwaardig gerenoveerd en combineert de charme van een sfeervol stadshuis met het comfort van nu. Met energielabel A woon je hier niet alleen duurzaam, maar ook midden in de gezellige binnenstad van Amersfoort. En extra fijn: doordat de straat niet doorloopt voor autoverkeer, woon je hier verrassend rustig. Binnen een paar minuten sta je tussen de gezellige terrassen, leuke koffietentjes, goede restaurants en winkels. Toch kun je thuis juist genieten van rust en privacy, bijvoorbeeld op het zonnige dakterras aan de achterzijde — dé plek voor een borrel of ontspannen avond in de zon. INDELING Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal, waar de indrukwekkende plafondhoogte meteen opvalt en zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Vanuit hier bereik je het toilet, de meterkast en de leefruimte. De woonkamer voelt licht en ruim dankzij de grote ramen en open indeling. De luxe keuken met kookeiland sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd in warme materialen en luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat — ideaal voor gezellige diners of lange avonden met vrienden. Aan de achterzijde vind je een extra kamer die nu wordt gebruikt als slaapruimte. Deze ruimte leent zich daarnaast perfect als stijlvolle thuiswerkplek of logeerkamer. Daarnaast is er nog een praktische inpandige berging aanwezig. VERDIEPING Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is modern en strak afgewerkt met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting, de cv-opstelling en extra bergruimte. Vanuit hier heb je ook toegang tot het dakterras. Via een vlizotrap bereik je nog een ruime bergzolder — handig voor alle spullen die je uit het zicht wilt opbergen. BUITENRUIMTE Het dakterras aan de achterzijde is een heerlijke plek om buiten te zitten. Hier geniet je volop van lange zomeravonden, een goed glas wijn of een rustige ochtend met koffie. BERGING Aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via de Arnhemse straat, bevindt zich een extra berging voor fietsen en opslag. PARKEREN Het parkeren van een auto is verrassend prettig geregeld met een parkeervergunning voor €30,- per jaar. Er zijn genoeg mogelijkheden om dichtbij huis te parkeren, ook voor bezoekers in de nabijgelegen parkeergarage. PLUSPUNTEN -Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2023 -Instapklaar en uitstekend geïsoleerd (energielabel A) -Karakteristieke uitstraling met moderne afwerking -Rustige ligging midden in het centrum van Amersfoort -Flexibele extra kamer op de begane grond -Luxe open keuken met kookeiland -Zonnig dakterras aan de achterzijde Een instapklare woning als deze komt zelden beschikbaar op zo’n rustige locatie midden in de historische binnenstad van Amersfoort. Nieuwsgierig? Kijken mag! Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Tot in 1914 was deze straat bekend als de Arnhemse Poortwal. 'Achter' werd pas toegevoegd toen in de negentiende eeuw de arnhemseweg tot stand kwam.