Asterstraat 123812 ZG AmersfoortBloemenbuurt-West

Karakteristieke jaren ’30-woning met diepe tuin en dakkapel in de geliefde wijk het Soesterkwartier. In een gezellige woonstraat nabij het centrum van Amersfoort staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1929. Met een woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een diep tuin is dit een ideale gezinswoning. Dankzij het energielabel C, HR-glas en een cv-ketel uit 2017 woon je hier comfortabel en energiezuinig, mét behoud van het authentieke karakter. De woning ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Amersfoort, met winkels, horeca en koffietentjes. Ook het intercitystation Amersfoort Centraal is dichtbij, evenals uitvalswegen als de A1 en A28. Daarnaast bevinden zich supermarkten en andere voorzieningen in de directe omgeving. De Asterstraat 12 is een karakteristieke jaren ’30-woning met vier slaapkamers, ruime zolder en een diepe achtertuin. Dankzij de combinatie van authentieke details, moderne voorzieningen en de gunstige ligging nabij het centrum en station van Amersfoort is dit een ideale gezinswoning. Pluspunten van deze woning + In een zeer rustige straat gelegen in de gewilde wijk het Soesterkwartier + Gelegen nabij centrum, Amersfoort Centraal en uitvalswegen + Het Soesterkwartier is een kinderrijke wijk met diverse speeltuinen en de bekende grote speeltuin Soesterkwartier + Op loopafstand van natuurgebied Birkhoven, dierenpark Amersfoort, Het Bosbad en de Soesterduinen + Woning met een zogeheten topgevel + Karakteristieke jaren '30 woning + Vier slaapkamers aanwezig + Dakkapel op de zolderverdieping + Zeer diepe achtertuin met achterom + Energielabel B Recente verbeteringen aan de woning + Buitenschilderwerk (2024) + Dakkapel geplaatst met zonwerend glas (2023) + Lood vervangen achterzijde (2021) + Nok volledig vervangen (2020) + Meterkast vernieuwd (2018) + Schilderwerk buitenzijde (2017 en 2025 bijgewerkt) + HR-glas en cv-ketel vernieuwd (2017) Indeling Begane grond De ruime woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een houtkachel. Aansluitend bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de serre. Verder vind je op de begane grond de badkamer met ligbad en douchemogelijkheid en een wastafel, een zwevend toilet met fonteintje en een vernieuwde meterkast uit 2018. Eerste verdieping Op deze verdieping is de overloop met kastenwand en zijn er drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen. In de slaapkamer aan de achterzijde is een wastafel aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is net afgewerkte open ruimte. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en praktische verdieping en is er veel ruimte ontstaan. De ramen zijn voorzien van zonwerend glas waardoor de warmte buiten wordt gehouden. Er is bergruimte achter de knieschotten en een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een houten berging en een achterom. Het vele groen en de diepte van de achtertuin maken het een zeer aangename plek om te zitten. Je hebt veel privacy en de tuin is bereikbaar middels een achterom. Achter de woning wordt een kleinschalig nieuwproject gerealiseerd met enkele nieuwbouw woningen. Interesse? Op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een perfecte ligging in Amersfoort? Plan dan snel een bezichtiging bij de Asterstraat 12 — wij laten je graag de mogelijkheden persoonlijk zien! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.