Berkelstraat 553812 KB AmersfoortRivierenbuurt-Oost

Welkom in de Berkelstraat! We mogen je nu deze sfeervolle jaren 30' woning aanbieden in een van de groenste straten binnen de populaire Rivierenbuurt van het Soesterkwartier. De warme, gezellige uitstraling die je al aan de buitenkant voelt, komt binnen helemaal tot leven. Denk aan ondermeer de typische jaren 30' opzet en details zoals de entree, een erker en paneeldeuren. De woning is slim en praktisch ingedeeld, waardoor elke ruimte prettig aanvoelt. Dankzij de dakkapel zijn er drie volwaardige slaapkamers gerealiseerd, stuk voor stuk met een fijn formaat. Een huis waar je je meteen thuis voelt! Dus... kom kijken, we laten het je graag zien! Ook de locatie is echt een dikke plus. De Berkelstraat is een rustige, groene, kindvriendelijke straat. De Rivierenbuurt in het Soesterkwartier is al jaren super populair – en dat snap je meteen. Om de hoek (letterlijk één straat verder) ligt de beschermde groengordel aan de Dollardstraat, met verschillende speeltuinen en sportclubs. Scholen, OV en de winkels voor de dagelijkse boodschappen of een kop koffie met taart of lunch om de hoek bij Citroen en Peper aan de Noorderwierweg allemaal dichtbij. En wil je richting stad? Binnen vijf minuten fiets je zo naar het Eemplein, het Station Amersfoort Centraal en het gezellige historische centrum van Amersfoort. Of je gaat de andere kant op naar de Sportvelden of bos bij de Bokkeduinen. Alles binnen handbereik dus! De indeling is als volgt: via de groene fraai aangelegde voortuin bereik je de overkapte entree van de woning. De hal met garderobe, opbergruimte onder trap, moderne toiletruimte met een fonteintje en meterkast geeft toegang tot de lichte woonkamer. Deze woonkamer valt op door de gezellige erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde naar de achtertuin. De massieve licht houten vloer, de paneeldeuren en groene tuin aan de voor- en achterzijde van het huis zorgen in deze woonkamer voor een lichte en aangename sfeer. De keuken ligt in het verlengde achter de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Hier beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en een raam met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtergelegen ruime bijkeuken en berging die is voorzien van verwarming, elektra en tegelvloer. In deze ruimte zit ook een wasmachineaansluiting. Via een deur kom je ook hier in de achtertuin welke een eigen achterom heeft. De gehele benedenverdieping is net als de eerste en tweede verdieping strak gestuukt en geeft een rustige en lichte uitstraling. Verdieping 1: via de overloop op de eerste verdieping bereik je twee comfortabele en lichte slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat, netjes afgewerkt en beschikken over een handige inbouwkast. De badkamer is praktisch ingericht met een royale douche en een wastafelmeubel. Bij de renovatie van het riool en toilet in 2022 op de begane grond is een extra toiletaansluiting aangelegd voor een mogelijk toilet op de eerste verdieping. Vanuit de badkamer is er bovendien toegang tot het platte dak van de uitbouw. Dit platte dak wordt door diverse buren gebruikt voor zonnepanelen. Verdieping 2: via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar dankzij de dakkapel een volwaardige DERDE slaapkamer is gerealiseerd. Deze slaapkamer is, net als de gehele eerste verdieping afgewerkt met een laminaatvloer, lichte wandafwerking en beschikt over een praktische inbouwkast. Op de tweede verdieping is een VIERDE slaapkamer denkbaar door een uitbouw te maken in het verlengde van de huidige zolder op het platte dak op de tweede verdieping. Aan weerszijde van de woning hebben de buren deze uitbouw al gerealiseerd waardoor een uitbouw goed denkbaar is. Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAT IS DE BETEKENIS VAN DE STRAATNAAM? Gekanaliseerde rivier in Duitsland en Nederland; mondt bij Zutphen in de IJssel uit.