Bisschopsweg 2283816 BB AmersfoortComponistenbuurt-Noord

Royale twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin, balkon en volop mogelijkheden Bent u op zoek naar een ruime woning met een fijne tuin en de mogelijkheid om alles geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Bisschopsweg 228 een mooie kans. De woning is gedateerd uitgevoerd, maar beschikt over een goede basis, verrassend veel ruimte en uitbreidingsmogelijkheden, waardoor u hier echt uw droomhuis kunt realiseren. De woning is ideaal gelegen op korte loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Amersfoort, het ziekenhuis en het Centraal Station. Ook het dierenpark is eenvoudig bereikbaar. Binnen circa 10 minuten fietsen bevindt u zich midden in de natuur, zoals op Landgoed Den Treek, de Leusderheide of de Soesterduinen. Met de auto bent u bovendien in korte tijd op de A28, waardoor steden in de regio uitstekend bereikbaar zijn. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder een bibliotheek, meerdere scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Bouwjaar 1928. Woonoppervlakte 112 m². Perceeloppervlakte 230 m². Energielabel G. Indeling Begane grond Entree/hal met toiletruimte en fonteintje, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en spachtelputz wandafwerking en kent een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige keuken met koelkast, kookplaat (4 gaspitten) en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de royale achtertuin. De achtertuin is diep en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van meerdere terrassen. Daarnaast is er een schuur aanwezig en beschikt de woning over een praktisch zijpad. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon, wastafel en een vaste kast. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één eveneens is voorzien van een vaste kast. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, wastafel met meubel en een toilet. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel (voorzien van dubbel glas) en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2025). Deze verdieping biedt de mogelijkheid om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Bijzondere kenmerken: Royale twee-onder-een-kapwoning Diepe achtertuin met schuur en zijpad Balkon aan de slaapkamer Dakkapel op zolder met uitbreidingsmogelijkheden Cv-ketel Nefit (2025) Volledig te moderniseren naar eigen smaak Kortom: een woning met ruimte, potentie en mogelijkheden in overvloed. Voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken, ligt hier een unieke kans om een heerlijk familiehuis geheel naar eigen wensen te creëren. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf.