Brasem 203824 LR AmersfoortStadstuin

Moderne drive-in woning met oprit, inpandige garage, meerdere balkons en een terras aan het water. Aan Brasem 20 in Amersfoort treft u dit in een ruime, moderne en uitstekend verzorgde gezinswoning waar comfort en rust samenkomen. U geniet hier van wonen aan het water, met een lichte open woonkamer en een moderne keuken die direct uitnodigt tot gezellig samenzijn. De instapklare badkamer, drie volwaardige slaapkamers, extra multifunctionele kamer aan het water en het zonnige terras bieden u alle ruimte die u zoekt. Dankzij de ligging ervaart u veel privacy en een aangename rust, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent. Dit is een woning waar elke dag voelt als thuiskomen. Daarnaast ervaart u een gevoel van vakantie door het vrije wonen aan het water. In de populaire wijk Nieuwland woont u in een omgeving die bekendstaat om haar kind vriendelijkheid en moderne opzet. Scholen, sportclubs en diverse speeltuinen liggen op korte afstand, waardoor uw gezin zich hier direct thuis zal voelen. Supermarkten en winkels bevinden zich op loop- en fietsafstand, en voor een hapje of drankje zijn er gezellige horecagelegenheden in de buurt. Met goede aansluitingen op de A1 en A28, bereikt u moeiteloos andere delen van Amersfoort of steden in de regio. Ook per fiets is het centrum van Amersfoort goed bereikbaar. Begane grond: Een riante oprit aan de straatzijde verwelkomt u en biedt ruimte voor uw auto. Via de entree stapt u in de ruime hal, waar de verbinding wordt gelegd naar de garageruimte, de trap naar de eerste verdieping, praktische bijkeuken/wasruimte en een veelzijdige extra kamer. Deze kamer is ideaal als tweede woonkamer, werkplek, speelruimte of logeerkamer. Vanuit hier bereikt u ook het terras aan het water, waar u al vroeg op de dag van het buitenleven kunt genieten. 1e verdieping: Een vaste trap vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar de woonkamer en keuken samen een open en uitnodigende leefruimte vormen. Twee balkonruimtes, aan zowel de voor- als achterzijde, zorgen voor een extra buitengevoel en volop mogelijkheden om van de zon of schaduw te genieten. Woonkamer: De lichte en open woonkamer strekt zich uit over de 1e verdieping, met grote raampartijen die het vrije uitzicht over het water optimaal benutten en voor een zee aan daglicht zorgen. De indeling leent zich uitstekend voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. Openslaande deuren geven direct toegang tot de balkonruimtes, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Door de hogere ligging geniet u naast het vrije uitzicht ook over veel privacy. Keuken: De moderne L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien. Het ruime werkblad en de vele kasten bieden u alle opbergruimte die u nodig heeft. U beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, ovencombinaties, en een dubbele spoelbak. Hier kookt u met gemak voor familie en vrienden, terwijl u toch verbonden blijft met de woonkamer. Twee balkonruimtes: Aan de voorzijde vindt u een ruim balkon waar u met gemak een tafel of loungeset kunt plaatsen, perfect voor een ontbijt in de ochtendzon. Het balkon aan de achterzijde biedt een trap naar beneden, waarmee u direct uitkomt op het zonnige terras aan het water. 2e verdieping: Een tweede vaste trap leidt naar de bovenste woonlaag, waar drie slaapkamers, een bergkast, de badkamer en een separate toiletruimte samenkomen op de overloop. De indeling is praktisch en optimaal voor gezinsbewoning. Slaapkamers: Alle drie de slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast, en kunnen desgewenst ook dienstdoen als werk- of hobbyruimte. Sanitair: De nette, volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime douchecabine, een ligbad, een handdoekradiator en een dubbele wastafel met opbergmeubel. De afwerking is modern en verzorgd, waardoor u direct kunt genieten zonder te hoeven verbouwen. Op de overloop vindt u een separate toiletruimte voor extra gemak. Buitenruimte: Een zonnig terras aan de achterzijde vormt een hoogtepunt van deze woning. De ligging aan het water en de hoge mate van privacy maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. U kunt hier een buitentafel of loungeset plaatsen, en het aanwezige zonnescherm zorgt op warme dagen voor aangename schaduw. Een trapje leidt u naar de vlonder, waar u nog dichter bij het water komt en bijvoorbeeld een bootje kunt aanleggen. Doordat de woning zowel aan de voor- als achterzijde over een balkon beschikt, kunt u de hele dag door van de zon genieten. Algemene gegevens - Type woning: drive-in woning - Bouwjaar: 2000 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: in de garage en de directe omgeving - Aanwezig: oprit, garage, balkons en vlonder aan het water - Ligging tuin: zuidoost - Balkon/terras/vlonder bereik: via de woning en het water Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2023 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2023 - Vloerverwarming: niet aanwezig - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak,- spouw- en vloerisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel (HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.