Damespolder 273825 LA AmersfoortDamespolderbuurt

Op een groot perceel van 363m² ligt deze royale, karakteristieke hoekwoning met oprit en garage! Deze energiezuinige woning heeft 16 zonnepanelen, een warmtepomp, is volledig geïsoleerd en heeft dan ook een energielabel A++. Met een woonoppervlak van 144m2, maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke diepe achtertuin biedt deze woning een fijne leefruimte in en om de woning voor ieder gezin! Wonen in Vathorst betekent wonen in een kindvriendelijke, dynamische en sociale wijk met veel groen en sociale voorzieningen binnen handbereik. Met 2 minuten fietsen ben je in het gezellige winkelcentrum met veel diverse winkels en ruime opzet met mooie pleinen en groen. Kinderen kunnen er naar hartenlust spelen en er zijn diverse terrasjes. Ook vinden er leuke evenementen plaats, vaak georganiseerd door enthousiaste bewoners. Kortom, een royale, duurzame woning op een fantastische locatie! De entree is als volgt: Begane grond: Zij-entree, hal met meterkast, toilet (hangend) en trapopgang. Ruime, lichte woonkamer met een mooie gietvloer met vloerverwarming, gestucte/behangen wanden, gespoten plafond met inbouwspotjes en openslaande tuindeuren. De keuken aan de voorzijde van de woning is geplaatst in een hoekopstelling en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, koelkast, vriezer, oven, quooker en een afzuigkap. 1e verdieping: overloop en 3 ruime slaapkamers. De luxe badkamer heeft een mooie gietvloer met vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en een 2e toilet (hangend). 2e verdieping: Hier tref je nog een 4e én een 5e slaapkamer, ideaal voor grotere gezinnen of als je nog een werk- en/of een hobbykamer wilt creëren. De grotere slaapkamer heeft toegang tot het zonnige dakterras. Hoe heerlijk en luxe is dat?! In de andere kamer is een kast waarin de warmtepomp en de boiler mooi uit het zicht zijn geplaatst. De diepe, brede achtertuin is sfeervol aangelegd en heeft een groot terras bij de woning en een terras achter in de tuin. De mooie veranda met een allesbrander is ideaal voor gezellige zomerse borrelavonden! De voortuin (zuidwest) is zo aangelegd dat je ook daar heerlijk, in alle privacy, kan zitten en genieten van het mooie weer. De oprit (ca. 20 meter lang) biedt parkeerplaats voor zeker 3 auto's en de garage (ca. 20m2) biedt uiteraard ook nog een parkeerplek voor een auto. Deze woning krijgt van ons het predicaat ERA Duurzaam: Veel mensen willen bewust omgaan met energie. Een huis dat weinig energie verbruikt en/of met duurzame materialen is gebouwd of verbouwd is dan ook erg in trek. Een energiezuinig huis scheelt immers ook fors in de maandelijkse woonlasten. En dat is zeker van toepassing bij deze woning! Sterke punten van deze woning: * Royale, karakteristieke hoekwoning met oprit en garage * Energielabel A++ * 16 zonnepanelen én een warmtepomp in combinatie met een boiler (300ltr) * Royaal perceel van 363m2 * Woonoppervlak van 144m2 * Diepe, brede achtertuin (oost) van ca. 142m2 * Ruime woonkamer met een moderne gietvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren * Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur * Gehele begane grond en overloop uitgerust met Philips Hue verlichting * Maar liefst 5 slaapkamers! * Luxe badkamer, ook voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een 2e toilet * De gevels zijn onlangs gereinigd en geïmpregneerd * Ligging nabij het winkelcentrum van Vathorst * Met 5 minuten bij de snelweg A1 richting Amsterdam en Deventer en dan uiteraard ook zo op de A28 richting Utrecht en Zwolle. * Met 10 minuten lopen ben je bij station Vathorst