Dorresteinseweg 203817 GC AmersfoortDorrestein

Wonen met ruimte binnen én buiten Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met eindeloos veel mogelijkheden? Dan is dit precies wat u zoekt. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’70 biedt maar liefst 122 m² woonoppervlakte, een multifunctionele garage van circa 22 m², een oprit voor minimaal twee auto’s en een royaal perceel van 260 m². De woning ligt in de geliefde, groene en rustige wijk Dorrestein. Hier woont u heerlijk centraal: op loopafstand van Park Randenbroek en het Heiligenbergerbeekdal, perfect voor een ontspannen wandeling, picknick of sportieve ronde. Ook de winkels aan de Leusderweg en het Euterpeplein, diverse scholen, sportclubs en de bruisende binnenstad van Amersfoort zijn snel bereikbaar. Bovendien zit u binnen enkele minuten op de A1 of A28. Indeling Begane grond Via de zij-entree kom u binnen in de ruime hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de lichte woonkamer binnen. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een fijne lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, met uitzicht op de achtertuin. Aansluitend vindt u de lichte keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, 4 pits gasfornuis en afzuigkap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval en rechte wanden. Twee kamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, een wastafelmeubel en is zowel bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer als vanaf de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een zeer ruime vierde slaapkamer. Daarnaast vindt u hier extra bergruimte en de opstelplaats voor de cv ketel. Tuin en garage Via de keuken bereikt u de royale, privacy volle achtertuin. Deze ligt op het noorden, maar dankzij de diepte van het perceel is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage (22 m²), voorzien van elektra, water en verwarming en ideaal als parkeerplek, hobbyruimte of extra opslag, Bijzonderheden: • 122 m² woonoppervlakte op een perceel van 260 m² • Ruime lichte woonkamer • Vier ruime slaapkamers • Energielabel C • Woning op 1e en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Multifunctionele garage en oprit voor meerdere auto’s • Mooie locatie aan de rand van Amersfoort Enthousiast? Bel snel voor een bezichtiging.