Emminkhuizerberg 63825 BH AmersfoortDassenberg e.o.

Welkom aan de Emminkhuizerberg 6, gelegen in het geliefde en rustige Vathorst! Deze brede middenwoning ligt op een prachtige locatie met aan de voorzijde uitzicht op een groen grasveld met bomen en natuurlijke speeltoestellen – ideaal voor jonge gezinnen. Aan de achterzijde geniet je van rust en privacy met een de tuin direct aan het water. De wijk is kindvriendelijk en heeft een gemengde samenstelling van alleenstaanden, gezinnen en senioren. Alles wat je nodig hebt – scholen, winkels, OV en uitvalswegen – ligt binnen handbereik. Binnen 5 minuten ben je op de A1. Via de verzorgde voortuin – met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein – kom je binnen in de hal, waar zich het moderne toilet en de meterkast bevinden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een praktische inpandige berging – ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen die je graag bij de hand houdt. De woonkamer is opvallend breed en heerlijk licht, met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De royale zithoek biedt volop comfort en wordt extra sfeervol gemaakt door een moderne gashaard. Vanuit de woonkamer loop je door naar de trap die toegang geeft tot de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling met een licht werkblad. Dankzij de hoekopstelling en grote ramen is het een prettige, lichte ruimte om te koken. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is fris en functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor twee volwaardige kamers zijn ontstaan. Perfect als werkruimte, logeerkamer of tienerkamer. Ook is er een aparte berging aanwezig op deze etage. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier van circa 10:00 tot 20:00 uur kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, vaste plantenbakken en een gezellige zithoek. De ligging aan het water maakt het hier heerlijk vrij en rustig. In de tuin staat bovendien een vrijstaande berging – handig voor gereedschap of tuinmeubilair. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel (2023) en onderhoudsvriendelijke Keraliet gevelbekleding (2024). De buitenkant is in 2024 ook opnieuw geschilderd. Een ruime en comfortabele gezinswoning op een unieke locatie – helemaal klaar voor de toekomst. Kom snel kijken en laat je verrassen!